Willkommen in Portals Nous – einem exklusiven Wohngebiet mit mediterranem Flair und urbaner Raffinesse. Diese vollsanierte Etagenwohnung in der vierten Etage eines modernen Gebäudes ist perfekt für alle, die komfortables Wohnen ohne Kompromisse suchen. Mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und zwei sonnigen Balkonen bietet diese Immobilie eine großzügige Lebensqualität, die über dem Standard liegt. Die moderne Ausstattung gepaart mit energieeffizienter Technik spricht vor allem für diejenigen, die Wert auf zeitgemäße Ausstattung und niedrige Nebenkosten legen.

Auf 115 Quadratmetern Wohnfläche erstreckt sich ein durchdacht gestalteter Grundriss mit sechs Zimmern, die optimal für unterschiedliche Lebenskonzepte nutzen lassen. Jedes Zimmer ist angenehm geschnitten und profitiert von guter Tageslichtversorgung durch die großzügigen Fenster. Die hellen, freundlichen Räume wirken trotz der Höhenlage nicht abgelegen, sondern gemütlich und warmherzig. Eichenholzdielen und Fliesen schaffen einen eleganten Bodenbelag, der Wohn- und Funktionsbereiche optisch strukturiert, ohne dabei kühl zu wirken.

Die Ausstattung dieser Wohnung besticht durch zeitgemäße Details und durchdachte Lösungen. Eine vollwertige Einbauküche ist bereits vorhanden – beim Einzug können Sie sofort kochen und genießen. Drei komplett ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Wanne verteilen sich praktisch auf die Wohnung, sodass morgendliche Abläufe problemlos funktionieren. Ein separater Abstellraum und ein Wasch-Trockenraum bieten wertvollen zusätzlichen Stauraum für den Alltag. Die teilmöblierte Ausstattung ermöglicht Ihnen, direkt einzuziehen oder sie nach Ihren Wünschen anzupassen.

Die moderne Luftwärmepumpe mit Etagenheizung sorgt für optimale Temperaturkontrolle und niedrige Energiekosten – ideal für umweltbewusste Bewohner und alle, die ihre Nebenkosten gering halten möchten. Ein Personenaufzug erschließt die Wohnung komfortabel, was besonders für Best Ager oder bei schweren Einkäufen von Vorteil ist. Die Tiefgarage bietet sichere Stellplätze direkt am Haus. Zwei großzügige Balkone laden zum Entspannen ein und bieten einen eigenen Rückzugsort mit Meerblick und einen tollen Ausblick über das Wohngebiet.

Portals Nous ist bekannt für seine gepflegte Infrastruktur und das harmonische Miteinander verschiedener Generationen. Die exklusive Nachbarschaft, kombiniert mit kurzen Wegen zu lokalen Versorgungsmöglichkeiten und Freizeit aktivitäten, macht diese Adresse zu einer erstklassigen Wahl.

Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung und erleben Sie diese anspruchsvolle Wohnung persönlich.

• Wärmepumpe
• Klimaanlage (heizen / kühlen)
• Fußbodenheizung (Medium Wasser)
• Offener moderner Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Küchenblock (Meerblick)
• Alarmanlage
• Top moderne Bäder (1 Fenster-Bader + 2 Bäder 2 en Suite) teils mit Dusche und teilw. Badewanne.
• Dunkelgraue Aluminium Fester (doppel Verglasung)
• seperate Technikraum im Treppenhausbereich
• seperater Abstellraum im Treppenhausbereich
• 2 Balkone jeweils über 10 m² ( jeder Balkon hat jeweils 2 (süd- u. westlich) vertikale fest justierbare Sonnenschutzmarkisen)
• Große Gemeinschaftspool-Anlage
• Aufzug
• Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten)
• Der gesamte Einrichtungsstil ist natur / modern gehalten (schwarze Steckdosen, schw. Lichtschalter, schw. Badarmaturen, graue Echtglas-Duschabtrennung) usw.

Portals Nous, Calvia, Illes Balears

Quelle Google:

Portals Nous

ist ein exklusiver Küstenort im Südwesten Mallorcas, der zur Gemeinde Calvia gehört. Er ist vor allem für seinen luxuriösen Jachthafen Puerto Portals bekannt, der als einer der glamourösesten Treffpunkte der Insel und in Europa gilt.

Highlights & Sehenswürdigkeiten:

• Puerto Portals: Ein Nobelhafen mit luxuriösen Jachten, erstklassigen Restaurants und Designer-Boutiquen. Hier finden regelmäßig Events wie Oldtimer-Rallyes oder ein charmanter Weihnachtsmarkt statt.
• Strände:
  • Playa d'Oratori (Cala Portals Nous): Ein weitläufiger Sandstrand direkt neben dem Hafen, der ideal für Familien ist.
  • Cala Bendinat: Eine kleinere, geschützte Bucht mit kristallklarem Wasser, die etwas ruhiger gelegen ist.
• Marineland Mallorca: Ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, mit Delfin- und Seelöwenshows, dass sich direkt im Ort befindet.

Atmosphäre & Lifestyle

Portals Nous kombiniert ein entspanntes Dorfgefühl mit modernem Luxus. Während das Dorfzentrum traditionelle Cafés und Geschäfte bietet, konzentriert sich der Glamour auf den Hafenbereich. Die Region ist zudem eine begehrte Wohnlage für internationale Immobilienkäufer.

Praktische Informationen:

• Lage: Etwa 15–20 Minuten Fahrt westlich von der Inselhauptstadt Palma und dem Flughafen entfernt.
• Aktivitäten: Neben Wassersport am Hafen gibt es in der direkten Umgebung exklusive Golfplätze sowie Tennis- und Padel-Anlagen.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten.

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