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GRÖTSCH Immobilien

WOHNCOCKTAIL- MODERN TRIFFT DENKMAL (WE1)

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Preise

  • Kaltmiete
    1.005,00 Euro
  • Warmmiete
    1.139,00 Euro
  • Nebenkosten
    134,00 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Kaution
    3 Monatskaltmieten (= 3015.-Euro)

Lage

  • Ort
    83022 Rosenheim
  • Bundesland
    Bayern
  • Anzahl Wohneinheiten
    8
  • Etage
    1
  • Etagen gesamt
    3
  • Wohnungs-Nr.
    01
  • Gebiet
    Stadtzentrum

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 67,00 m²
  • Zimmer
    2,0
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1

Ausstattung

  • Bad mit
    Dusche
  • Bodenbelag
    Fliesen, Steinboden, Parkett
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Fahrstuhl
    Personenaufzug
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja

Objektzustand

  • Zustand
    Vollsaniert
  • Beschreibung der Modernisierung
    Sanierung 2022

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    347738

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    sofort
  • Denkmalgeschützt
    Ja

Energieausweis

  • ohne
    Nicht erforderlich

Objektbeschreibung

  • JEDE WOHNUNG EIN UNIKAT + Exklusiv, modern und mitten im Zentrum von Rosenheim!

    Die Lage ist ein Traum ! Nur ca. 150m zur belebten Fußgängerzone (Mittertor) in die eine Richtung - ca. 350m zur Loretowiese in die andere Richtung. Mehr Zentrum geht fast nicht! Cafe´s , Bars, Restaurants, Geschäfte aller Art in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Entspanntes Wohnen ohne große Anfahrtswege zur Befriedigung des täglichen Bedarfs.

    Das denkmalgeschützte Stadthaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen wurde komplett, sehr aufwendig saniert. Durch den Denkmalschutz sind auch die schönen alten Holzbalken weiterhin auf Sicht gelegt. Hier darf man kaum gerade standard Wände und Decken erwarten. Historische Gewölbe und ein moderner Glas-Personenaufzug bringen bereits im Hauseingang einen unvergleichbaren Charakter mit WOW Effekt !

    Genau das ist der besondere Cocktail aus moderner Sanierung und dem charmanten Altbau !

Ausstattung

  • WE1:

    • 1.OG - 2-Zimmer Wohnung
    • großes Schlafzimmer
    • sehr geräumige offene Diele (auch als Büro o.ä. nutzbar)
    • Offener Küchenbereich im Wohn- / Esszimmer (ohne EBK)
    • Bad mit Dusche (ohne Fenster)
    • Kein Balkon

    Allgemein:

    • Personenaufzug (Glas)
    • Historisches Gewölbe im Hausgang und in den Wohnungen
    • Teilweise freigelegte schöne, alte Holzbalken
    • Wohn - und Schlafräume: Echtholzparkett (Eiche)
    • Flure, Bad und Küchenbereich: Fliesen / Steinzeug
    • Handtuchheizkörper im Bad
    • Kleiner idyllischer Innenhof
    • Keine Kellerabstellräume in der Wohnanlage vorhanden
    • Keine eigenen KFZ- Stellplätze an der Wohnanlage vorhanden (öffentliche Stellplätze nutzbar)

Lage

  • Rosenheim Zentrum

Sonstige Angaben

  • Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten.

    Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter: www.groetsch-immobilien.com. Verfolgen Sie unsere Angebote bereits durch Vorankündigung durch ein "like" auf Facebook. Vielen Dank!

    IMMO.lounge

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