GRÖTSCH Immobilien
VORANKÜNDIGUNG - MEHRPARTEIENHAUS - 5 WOHNUNGEN
Preise
- Kaufpreisauf Anfrage
- Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Lage
- Ort84478 Waldkraiburg
- BundeslandBayern
Flächen
- Wohnflächeca. 330 m²
- Zimmer13
- Anzahl Schlafzimmer6
- Anzahl Badezimmer5
- Grundstücksflächeca. 343 m²
- Anzahl Terrassen1
- Balkon- / Terrassenfläche3 m²
- Anzahl Balkone2
- Vermietbare Flächeca. 330 m²
Ausstattung
- AbstellraumJa
- Kellervoll unterkellert
- BodenbelagFliesen, Steinboden, Laminat, Linoleum, Vinyl
- HeizungsartOfenheizung, Etagenheizung
- BefeuerungsartGas
- Ausrichtung Balk/Ter.nach Süd-Ost
- Wasch-/TrockenraumJa
- StellplatzartCarport, Freiplatz
Objektzustand
- Baujahr1960
Objektkennung
- System Objekt-Nr.389481
- Objekt-Nr. extern389481
Weitere Angaben zum Objekt
- vermietetJa
Infrastruktur
- Distanzen zu…Autobahn: ca. 3,4 km
Bus: ca. 0,2 km
Einkaufsmöglichkeit: ca. 0,9 km
Fernbahn: ca. 1,7 km
Flughafen: ca. 67 km
Grundschule: ca. 0,8 km
Gymnasium: ca. 1,5 km
Hauptschule: ca. 0,8 km
Kindergarten: ca. 0,6 km
Realschule: ca. 1,5 km
Zentrum: ca. 1,2 km
Energieausweis
- ohneLiegt zur Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Solide Kapitalanlage: Zentral gelegenes Mehrparteienhaus mit starkem Potenzial
Zum Verkauf steht dieses renditestarke und voll unterkellerte Mehrparteienhaus in zentrumsnaher Lage von 84478 Waldkraiburg. Die Immobilie umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten und bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit zur langfristigen Vermögenssicherung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnungen verfügen über zweckmäßige und gut geschnittene Grundrisse, die sich ideal für die dauerhafte Vermietung eignen. Die Ausstattung des Gebäudes ist einfach und solide gehalten, was Ihnen als neuem Eigentümer hervorragende Möglichkeiten für gezielte Modernisierungen und künftige Wertsteigerungen bietet.
Zum Objekt gehören zudem zwei praktische Carports direkt am Haus sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück. Dank der zentrumsnahen und dennoch ruhigen Lage sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel für die Mieter in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein attraktives Investment in einer stetig wachsenden Stadtregion!
Ausstattung
- 5 Wohnungen sind aktuell vermietet
- 2 Carport
- EG - 4-Zimmer Wohnung ca. 115 m² mit Garten-Terrasse
- 1.OG links - 3-Zimmer Wohnung ca. 65 m² mit Balkon
- 1.OG rechts - 2-Zimmer Wohnung ca. 45 m² mit Balkon
- DG rechts - 2-Zimmer Wohnung ca. 50 m²
- DG links - 2-Zimmer Wohnung ca. 55 m²
- Kaltmiete Gesamt 3.350,-€
- Die Wohnungen sind teilweise mit Gaseinzelöfen und teilweise mit Etagenheizung ausgestattet.
- Kellerabteile zu jeder Wohnung
- Waschraum im Keller
- KFZ - Aussenstellplätze im Hofbereich
Lage
www.waldkraiburg.de
Sonstige Angaben
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten.
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