Großer Baugrund (4.197m²) in schöner Wohnlage von Waldkraiburg/Föhrenwinkel
Realisieren Sie Ihr nächstes Bauprojekt in einer gefragten, idyllischer Wohnlage von Waldkraiburg! Im grünen und etablierten Ortsteil Föhrenwinkel steht dieses erstklassige, 4.197 m² große Grundstück zum Verkauf. Das Areal eignet sich aufgrund seiner Größe und des Zuschnitts hervorragend für die Errichtung moderner Reihenhäuser, Doppel- oder Einfamilienhäuser. (alter Bebauungsplan wurde in diesem Gebiet aufgehoben)

Projekthighlights auf einen Blick:

• Grundstücksfläche: 4.197m² – optimaler Zuschnitt für eine effiziente Bebauung inkl. 2 seperater Verkehrsflächen mit insgesamt 29 bestehendenParkflächen.
• Nutzung: Ideal für Bauträger und Projektentwickler / Bebauung nach § 34 des Baugesetzbuches (BauGB)
• Top-Lage: Ruhiges, grünes Umfeld im beliebten Westen der Stadt Waldkraiburg.
• Infrastruktur: Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld.
• Anbindung: Schneller Anschluss an die St 2091 und die Autobahn A94 (München/Passau).

Nutzen Sie das Potenzial des anhaltenden Wohnraumbedarfs in der Region. Zu diesem Gebiet ist kein Bebauungsplan aufgelegt. Hier greift die Bebauung nach § 34 des Baugesetzbuches (BauGB). Die genaue Bebaubarkeit ist über die Bauleitplanung der Stadt Waldkraiburg per Bauvoranfrage zu klären.
Für weitere Fragen, detaillierte Unterlagen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns!

• FlurNr. 220 - 3.215m² Gebäude- und Freifläche
• FlurNr. 226/9 - 345m² Gebäude- und Freifläche
• FlurNr. 226/3 - 313m² Verkehrsfläche (bestehende Parkflächen 19-29/anrechenbar zur Stellplatzsatzung)
• FlurNr. 220/1 - 324m² Verkehrsfläche (bestehende Parkflächen 1-18/anrechenbar zur Stellplatzsatzung)

Eulenweg 1 und 3, 84478 Waldkraiburg / Föhrenwinkel

Der Ortsteil Föhrenwinkel liegt im westlichen Teil von Waldkraiburg, der größten Stadt des Landkreises Mühldorf am Inn. Als ruhiges, grünes Wohngebiet geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern ist es verkehrstechnisch gut über die südlich angrenzende Staatsstraße angebunden.

Geografische Merkmale und Umgebung:

• Lage: Der Stadtteil befindet sich im westlichen Stadtgebiet in direkter Nähe zu naturnahen Ausgleichsflächen und Waldrändern.
• Zentrum und Anbindung: Das Stadtzentrum von Waldkraiburg mit seinen Einkaufszonen, dem Rathaus am Stadtplatz und diversen Versorgungseinrichtungen ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
• Verkehr: Die Anbindung an das überörtliche Straßennetz ist durch die angrenzende Staatsstraße (St 2091) hervorragend, sodass umliegende Städte wie Mühldorf am Inn schnell zu erreichen sind.
• Infrastruktur: Der Bereich ist durch Wohnbebauung geprägt, wobei die Stadt kontinuierlich durch neue Wohnprojekte und Bebauungspläne weiterentwickelt wird

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter: www.groetsch-immobilien.com. Verfolgen Sie unsere Angebote bereits durch Vorankündigung durch ein "like" auf Facebook. Vielen Dank!

IMMO.lounge