GRÖTSCH Immobilien
SANIEREN ODER NEU BEBAUEN / DIREKTE AUSFAHRT A94
Preise
- Kaufpreis285.000 Euro
- Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Lage
- Ort84431 Heldenstein
- BundeslandBayern
- GebietMischgebiet
Flächen
- Wohnflächeca. 220 m²
- Zimmer7
- Grundstücksflächeca. 1.121 m²
Ausstattung
- BefeuerungsartÖl
- StellplatzartGarage, Freiplatz
Objektzustand
- Baujahr1961
- ZustandSanierungsbedürftig
- Beschreibung der ModernisierungAnbau 1970 / Heizung 2000
Objektkennung
- System Objekt-Nr.382920
- Objekt-Nr. extern382920
Weitere Angaben zum Objekt
- zur gewerblichen NutzungJa
Infrastruktur
- Distanzen zu…Autobahn: ca. 1,5 km
Bus: ca. 0,4 km
Einkaufsmöglichkeit: ca. 0,6 km
Fernbahn: ca. 3 km
Flughafen: ca. 56 km
Energieausweis
- Baujahr2000
- Gültig bis10.08.2035
- EnergieausweistypEndenergiebedarf
- ErstellungsdatumGEG (Gebäudeenergiegesetz ab 2020)
- PrimärenergieÖl
- Energiebedarf348,1 kWh pro m² pro Jahr
- EffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Fläche des Flurstücks: 1.121m² mit Einfamilienhaus und Garage (Sanierungs-/Abrissobjekt)
Bodenrichtwert laut Landratsamt: 210 Euro/m²
Das Haus wurde 1961 erbaut. 1970 wurde die Wohnfläche durch einen Anbau erweitert. Die Öl-Heizung wurde 2000 erneuert. Das Haus ist komplett sanierungsbedürftig!
FYI: Wir können Ihnen auch einen direkt angrenzenden Wiesengrund mit 452m² (KP: auf Anfrage) sowie ein weiteres Nachbargrundstück mit einer Fläche von1.039m² / alte Hofstelle/Gasthaus mit einer Gebäudenutzfläche von ca.210,7m² (Sanierungs- /Abrissobjekt - KP: auf Anfrage) zum Kauf anbieten.
SPRECHEN SIE UNS GERNE DAZU AN!
Ausstattung
Für Wohn- oder gewerbliche Nutzung geeignet (eventl. Nutzungsänderung erforderlich)
- Kernsanierungs-/ oder Abrissobjekt
- eigene Zufahrtsstraße
Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
HELDENSTEIN / NIEDERHELDENSTEIN
DIREKTE AUSFAHRT VON DER AUTOBAHN (A94) - MISCHGEBIET - BESTE LAGE AUCH FÜR IHREN GEWERBEBETRIEB
Sonstige Angaben
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter: www.groetsch-immobilien.com. Verfolgen Sie unsere Angebote bereits durch Vorankündigung durch ein "like" auf Facebook. Vielen Dank!
IMMO.lounge