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Modern & gemütlich - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss

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Preise

Kaufpreis
180.000 EUR
Hausgeld
148 EUR
Provision
Provisionsteilung:
Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Postleitzahl
84478
Ort
Waldkraiburg
Straße
Brüxer Straße 15
Bundesland
Bayern
Etage
3
Etagen gesamt
3
Wohnungs-Nr.
18

Flächen

Wohnfläche
ca. 57,04 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1

Ausstattung

Hausmeisterservice
Ja
Winterdienst
Ja
Bad mit
Wanne
Küche
Einbauküche
Bodenbelag
Fliesen, Kunststoff, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Ausrichtung Balk./Terr.
nach Süden
Kabel / SAT Anschluss
Ja
Wasch-, Trockenraum
Ja
Serviceleistungen
Reinigung
Keller
voll unterkellert
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
Rollladen
Ja

Objektzustand

Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Erschliessung
voll erschlossen

Objektkennung

System Objekt-Nr.
338404

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Bedarfsorientiert
Gültig bis 22.11.2027
Energiebedarf 105 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
Primärenergie Gas
Baujahr 1991

Objektbeschreibung

Eine Wohnung mit Charm!

Wir bieten Ihnen eine sehr schöne und gepfelgte 2 Zimmer Wohnung im 3.Obergeschoss (ohne Lift) zum Kauf an.

Das Gesamte Objekt liegt in einer ruhigen, beliebten Wohnlage von Waldkraiburg und befindet sich einem sehr guten Zustand.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Der Mieter zieht im Juni diesen Jahres aus. Somit wird die Wohnung besenrein und unvermietet verkauft. Der Käufer übernimmt keine Verpflichtungen oder einen Mietvertrag. Zu der Wohnung gibt es keinen festen KFZ-Stellpatz. Der derzeitige Mieter hat einen TG-Stellplatz fremd angemietet. Vor und um das Wohnhaus sind jedoch einige öffentliche Stellplatzmöglichkeiten.

Wichtige Info: Die Immobilie kann erst im September 2021 notariell verbrieft werden. Mit einer entsprechenden schriftlichen Reservierungsvereinbarung die zwischen Ihnen und dem Verkäufer getroffen wird kann der Kauf bis zum Notartermin gesichert werden.

Rücklagen (Stand 31.12.2020) Anteil der WE18 = 1.672,04 Euro

Hausgeld = 148.-Euro/Monat (davon 28,52.- Euro Rücklagenzuführung)

Zur Einsicht in notwendige Unterlagen die das Objekt betreffen, erhalten Sie auf Wunsch von uns einen Zugang in unser Kundencenter.

Haben wir Interesse geweckt? Dann freuen uns wir uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • Kunststofffenster + Holzfenster (doppelverglast)
  • Laminatböden im Flur,Wohn und Schlafzimmer
  • Fliesen im Badezimmer
  • PVC-Boden-Holzoptik in der Küche
  • Glastür zwischen Flur und Wohnzimmer
  • Zimmertüren - Holz in weiß
  • Gegensprechanlage
  • Rollos
  • Einbauküche inkl. Elektrogeräte
  • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
  • Badewanne mit Duschmöglichkeit
  • Abstellraum in der Wohnung mit Regalen
  • Privater Abstellraum im Keller
  • Fahrradkeller für die Bewohner
  • Wasch bzw. Trockenraum für die Bewohner im Keller
  • Gas-Zentralheizung

Lage

Brüxer Str. - 84478 Waldkraiburg

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe der Wohnanlage und sind in wenigen Geh oder Fahrminuten zu erreichen.

Sonstiges

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter: www.groetsch-immobilien.com. Verfolgen Sie unsere Angebote bereits durch Vorankündigung durch ein "like" auf Facebook. Vielen Dank!

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Ihr Ansprechpartner
GRÖTSCH Immobilien
Siemensstraße 20
84478 Waldkraiburg

Manuel Grötsch
Tel: +49 8638 2096737
office@groetsch-immobilien.com
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