Hochwertig, zeitlos und modern wohnen, das trifft es perfekt! Hier erwerben sie keinen Standard sondern eine attraktive Dachgeschoßwohnung, mit einer besonderen Grundrissgestaltung.

Wir präsentieren Ihnen hier die im Jahr 2020 erbaute Wohnung Nr.39 im "West-Carrèe Ampfing", eine geräumige 2-Zimmerwohnung mit ca.73,25m² (Abmessung n.Fertigstellung 76,66m²) Wohnfläche im Dachgeschoß mit gemütlicher West-Loggia, die sie auch bei schlechterem Wetter zum verweilen an der frischen Luft einlädt.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und steht voraussichtlich ab Februar 2027 für den Käufer zur freien Verfügung. Für diesen Zeitraum, erhält der Käufer eine marktübliche Mietzahlung (Alternativ einen Kaufpreisnachlass in entsprechender Höhe). Sollte ein schneller Selbstbezug notwendig sein, kann das individuell besprochen werden.

Im Haus befindet sich ein Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoß. Ein privater Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz, ein praktisches Carport sowie ein Aussenstellplatz runden comfortables Wohnen ab.

Die Wohnanlage wurde 2020 in einer sehr beliebten Wohnsiedlung am Ampfinger Ortsrand errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnanlage "West-Carrèe" besteht aus zwei Häuser mit jeweils 20 Wohneinheiten.

Hier die Preise zusammengefasst:

• Wohnung KP: 284.000,-Euro
• Tiefgaragenstellplatz KP: 17.000.-Euro
• Carport KP: 13.000.-Euro
• Außenstellplatz KP: 6.000.-Euro

Gesamtkaufpreis: 320.000,- Euro

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie.

• Hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräte
• Großzügiges Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Dachfenster u. Waschmaschinenanschluss
• Großer überdachter Freisitz (Loggia) zugänglich vom Wohn und Schlafraum (West-Ausrichtung)
• Offener Wohn-/Ess u. Küchenbereich mit großzügigen Dachfenstern und Fensterflächen
• Fliesenböden in grau sowie in zeitloser Holzoptik
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Kunststofffenster inkl. montierten Fliegengitter
• Abstellraum in der Wohnung
• Elektrische Außenrollos sowie Regensensor für die Dachfenster
• Dezentrale Wohnraumlüftung
• Klimaanlage im Wohnbereich und im Schlafzimmer
• Klingelanlage mit Videokamera / Bildüberwachung

Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof und wenige Fahrminuten zur Autobahnzufahrt A94 in Richtung München u. Passau entfernt. 84539 Ampfing.

Infos zum Ort unter www.ampfing.de

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten.

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