Modernes Wohnen mit großem Südbalkon – hochwertige 3,5-Zimmer-Wohnung in neuwertigem Zustand

Diese stilvolle und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 92,68 m², einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Südbalkon, der zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt.

Das im Jahr 2021 errichtete Mehrfamilienhaus wurde nach modernsten Baustandards und mit hochwertigen Materialien erstellt. Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitlosen Design und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit lichtdurchfluteten Räumen dank großer Fensterflächen.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über eine moderne Einbauküche mit Trinkwasserarmatur. Diese ist vom Vormieter gegen eine Ablöse von 4.000 € zu übernehmen.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein großes, gemauertes und abschließbares Kellerabteil, das ausschließlich der Wohnung zugeordnet ist. Im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum befindet sich außerdem ein eigener Anschluss bzw. Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, sodass beide Geräte komfortabel untergebracht werden können.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (Nr.10), der Ihnen ein komfortables und wettergeschütztes Parken direkt im Haus ermöglicht.

Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und dem großzügigen Südbalkon macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.

• 3,5-Zimmer-Wohnung mit 92,68 m² Wohnfläche
• Moderne Einbauküche samt Geräte der Marke "Dieter Knoll Collection AEG"(Übernahme gegen 4.000€ Ablöse)
• Großzügiger überdachter Südbalkon / Loggia
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Dreifach verglaste Kunstofffenster
• Hochwertige Fliesenböden in grautönen
• Tageslichtbad mit WC, Doppelwaschtisch samt Unterbauschrank und Spiegel, Regendusche und Badewanne
• Abstellraum in der Wohnung
• Personenaufzug
• Großzügiges gemauertes und abschließbares Kellerabteil
• Eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum
• Tiefgaragenstellplatz Nr.10
• Fahrradraum vor dem Haus
• Gegensprechanlage
• Heizungstechnik: Erdgas / Solarenergie
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Hausmeisterdienst

Info: Sollten die aktuellen Möbel wie z.B. Esstisch samt Stühle und Lampen Ihnen gefallen, könnte eine Ablöse der Gegenstände mit den Vormietern vereinbart werden.

Die Wohnanlage befindet sich am Ortsrand in einer familienfreundlichen und ruhigen Neubau-Wohnsiedlung von 84539 Ampfing.

Die Zufahrt auf die A94 in Richtung München u. Passau befindet sich nur wenige Fahrminuten entfern. Auch der Bahnhof Ampfing ist nur wenige Geh u. Fahrminuten entfernt was ein großer Vorteil für Berufspendler oder Schüler ist.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten.

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