Eine Immobilie mit viel Potential! Hier präsentieren wir Ihnen eine sehr Interessante Doppelhaushläfte in einer ruhigen Wohnsiedlung von Kraiburg am Inn.
Eine attraktive Grundrissgestaltung und die massive Bauweise sind Eckpfeiler dieser Immobilie. Im Jahr 1984 erbaut mit einer Wohnfläche von ca.126,38 m2 und einer Grundstücksfläche von ca.357 m2 lässt das Objekt keine Wünsche für die Innen und Außengestaltung offen.
Eine wunderschön helle und offene Galerie im Wohnbereich mit Zugang zu den Schlafräumen sowie dem Bad machen diese Immobilie besonders.
Aufteilung - Erdgeschoss: Großzügig heller Eingangsbereich mit Garderobe, Abstellraum, Gäste WC, Büro, offener Wohn-, Küchen- u. Essbereich, Galerie Treppenaufgang in das Obgerschoss sowie Zugang auf die sonnenverwöhnte Süd/West-Terrasse
Obergeschoss/Dachgeschoss: Insgesamt drei Schlafräume und ein Hauptbadezimmer. Galerie-Empore sowie Falltreppe in die Dachspeicherfläche.
Kellergeschoss: Heiz- u. Technikraum, Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, Zwei Kellerräume, Großer Hobbyraum unter der Garage
Außenanlage: Großzügige Süd-Terrasse, Außentreppe in den Kellerbereich, KFZ-Doppelgarage mit Stauraum im Dach sowie zwei KFZ- Außenstellplätze vor der Garage
Info: Die Immobilie befindet sich in einem Teil-renovierungsbedürftigen Zustand und ist nicht bewohnt oder vermietet.
Wichtige Info zur Heizungsanlage: Die Immobilie verfügt aktuell über keine eigene Heizungsanlage. Ursprünglich war hier eine Öl-Zentralheizung verbaut. Diese wurde aus dem Objekt entfernt. Über eine Art "Fernwärme" wird die Wärmeversorgung zur Heizung- und Warmwassererstellung über eine Öl-Zentralheizung, die beim direkten Nachbar verbaut ist, versorgt. Die Abrechnung erfolgt über Wärmenmengenzähler. Anfallende Kosten wie z.B. Kaminkehrer und Wartungsarbeiten werden anteilig abgerechnet. Ihnen stehen somit folgende Optionen offen: Nach Absprache und Vereinbarung mit dem Nachbarn, können Sie weiterhin die bestehende Versorgung betreiben. Es wäre auch möglich, eine eigene neue Heizungsanlage Ihrer Wahl installieren lassen. Hier sind verschiedene Arten möglich z.B. Wärmepumpe, Peletheizung o.a.
Kraiburg am Inn liegt in der Region Südostoberbayern im Alpenvorland an der südlichen Seite des Inns. Der Chiemsee ist in ca. 20 KFZ-Minuten erreichbar.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter: www.groetsch-immobilien.com. Verfolgen Sie unsere Angebote bereits durch Vorankündigung durch ein "like" auf Facebook. Vielen Dank!
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