Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in der Diesel Straße bietet Ihnen ein komfortables Zuhause im Herzen von Waldkraiburg. Mit 56,81 m² Wohnfläche ist sie ideal für Singles oder Paare, die zentral wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Gemütlichkeit zu verzichten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung, während der offene Wohn- und Essbereich mit der seperat angrenzenden Küche inkl. moderner Einbauküche, zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und sorgt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Ein seperater Abstellraum im Flur ist die perfekte Ergänzung zur Wohnung. Der großzügige Balkon erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und lädt zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft ein.

Besonders praktisch ist die vollständige Unterkellerung des Gebäudes, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Abstellraum sowie ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum (inkl. Geräte) stehen zur Verfügung.

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung (Fernwäre-Geothermie) beheizt, was für angenehme Temperaturen und niedrige Nebenkosten sorgt. Der Energieverbrauch liegt bei sparsamen 84 kWh, was der Effizienzklasse C entspricht. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt und verleihen den Räumen eine moderne Optik.

Ein echter Pluspunkt ist der Tiefgaragenstellplatz, der wettergeschütztes Parken garantiert und in der zentralen Lage von unschätzbarem Wert ist. Das monatliche Hausgeld beträgt moderate 202 Euro und deckt alle gemeinschaftlichen Kosten ab. Mit einem Kaufpreis von 175.000 Euro erhalten Sie hier eine attraktive Immobilie in gefragter Innenstadtlage.

• Einbauküche (im Preis inkl.)
• Überdachter Balkon nach Süden
• Laminatböden
• Kunststofffenster doppelverglast in weiß
• Fliesenböden im Badezimmer, Küche u. Balkon
• Abstellraum in der Wohnung
• Privates Kellerabteil Nr. 814
• Tiefgaragenstellplatz Nr. 963
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer möglich
• öffentlicher Waschraum im Keller mit Indutstriemaschinen (waschen/trocknen) für alle Bewohner nutzbar

In der Nähe zum Stadtzentrum von 84478 Waldkraiburg.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Geh oder Fahrminuten zu erreichen.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten.

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