Gewerbefläche mit viel Potential

Aktuell bestehender Autolackier-Betrieb auf 1.983 m² Gewerbegrund. Eigentümergeführtes Unternehmen mit eingespieltem Fach-/und Meister-Personal und soliden Kundenstamm, kann bei Bedarf nahtlos weitergeführt werden. Auch interessant für Kapitalanleger z.B. durch eine Verpachtung der Lackiererei.

Externe Fahrzeugpflegestation: Aktuell stillgelegt (kann bei Bedarf - auf eigene Kosten - wieder aktiviert werden - Genehmigung liegt vor)

Detailierte Daten/Fakten erhalten Sie im persönlichen Gespräch.

Lackiererei: BJ 1985, Gesamt-Nutzfläche laut Plan : 429,54m² (Aufteilung siehe EP)

Hallenerweiterung: BJ 1996 : Gesamt-Nutzfläche: 132,9m² (Länge 6,20m, Breite 21,44m, Traufenhöhe 4,15m bzw. 4,75m, Firsthöhe 6,60m, Dachform: Satteldach mit ca. 11,3° Dachneigung) 2 Tore: Sektionaltor 5,50 x 4,10m + Sektionaltor 3,08 x 2,80m

Erneuerung in 2025:

• Gastherme/Heizung
• Warmwasserboiler Büro
• Toilette/ Waschbecken/ Armaturen
• 1 Pissoir in Mitarbeitertoilette
• komplette Beleuchtung im Finishraum auf LED umgestellt
• komplette Wartung der Werkstattheizungsanlage incl. Ersatzteileinbau
• Nachweislich regelmäßige Wartungen aller Anlagen

Gewerbegebiet 84478 Waldkraiburg

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter: www.groetsch-immobilien.com. Verfolgen Sie unsere Angebote bereits durch Vorankündigung durch ein "like" auf Facebook. Vielen Dank!

IMMO.lounge