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GRÖTSCH Immobilien

Wohlfühloase

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Preise

  • Kaltmiete
    1.000,00 Euro
  • Warmmiete
    1.150,00 Euro
  • Nebenkosten
    150,00 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Kaution
    2.000

Lage

  • Ort
    84431 Heldenstein
  • Bundesland
    Bayern
  • Etagen gesamt
    2

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 125,00 m²
  • Zimmer
    4,0
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Grundstücksfläche
    ca. 300 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Separates WC
    1
  • Balkone
    3

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett, Dielen, Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Kamin
    Ja
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Osten, nach Süden
  • Möbliert
    teilmöbliert
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    349362

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    sofort
  • Haustiere erlaubt
    Ja

Infrastruktur

  • Distanz zu...
    Autobahn: ca. 2 km
    Einkaufsmöglichkeit: ca. 5 km
    Flughafen: ca. 54 km
    Gaststätten: ca. 1,7 km
  • Zulieferung
    Ja
  • Ausblick
    Fernsicht

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energiebedarf
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energiebedarf
    289.80 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    17.05.2032
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Öl
  • Baujahr
    2012

Objektbeschreibung

  • Wo sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen. Sie wollen anders als alle anderen wohnen?

    Dann haben wir hier ein echtes Schmuckstück für Sie. Abgelegen in absoluter Ruhe zwischen Heldenstein und Obertaufkrichen.

    Das Gut bringt Ihnen die Natur an die Terrasse. Sogar wilde Rehe fühlen sich hier zu Hause und trinken aus dem hauseigenen Bach.

    Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

    Erdgeschoss: Gäste WC, großer Wohnraum, Küche mit Essbereich, Zugang zur Terrasse und Balkon mit Sicht in die Ferne und auf den fliesenden Bach.

    1.Obergeschoss: Badezimmer mit Wanne und Tageslichtfenster sowie 3 Schlafräume, Zugang auf zwei Balkone.

    Zum Objekt gibt es eine KFZ-Garage. Weitere nach Absprache möglich.

    Sollten Sie Hobbygärtner oder Hausmeister sein, wäre das Ihre Chance und von Vorteil. Bevorzugt wäre ein Mieter, der gegen eine monatliche Vergütung (nach Absprache) sich um das Anwesen in Sachen Gartenbereich (ca. 3.000m²) und Pflege kümmert. In welchem Umfang und zu welchen Konditionen wird im Einzelfall individuell besprochen.

    Voraussetzung für ein Mietverhältniss, ist eine unbefristete Festanstellung, ein Rentenbescheid oder ein Nachweis der Finanziellenabsicherung sowie die Vorlage der von uns zur Verfügung gestellten Selbstauskunft. Bitte geben Sie direkt uns an, wie viele Personen Ihr Haushalt hat, ob Sie Haustiere haben, wenn ja welche und wann Sie das Haus beziehen möchten. Diese vorab Fragen sind für den Vermieter relevant um das gewünschte Mieterbild abzugleichen.

    Sollten Sie Interesse haben, bitten wir Sie uns eine Kontaktanfrage über das Anfragenformular zu senden. Wir setzen uns anschließend mit Ihnen in Verbindung. Besichtigungstermine werden ausschließlich mit uns GRÖTSCH Immobilien vereinbart. Wir bitten Sie, die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren und nicht unangekündigt das Grundstück aufzusuchen.

Ausstattung

  • Das Objekt ist ab sofort beiehbar.

    • ca.300m² Grundstück
    • Einbauküche samt Geräte
    • Garage / Stellplatz
    • Öl Zentralheizung
    • Waschmaschinenanschluss im Bad
    • Terrasse
    • 3 Balkone
    • Gäste WC
    • Anschluß für evtl. Schwedenofen im Wohnzimmer vorbereitet
    • Möbel wie auf den Fotos zu sehen können im Haus ohne Aufpreis für den Mieter bleiben
    • Nebenkostenpauschale von 150 Euro pro Monat (inkl. Heizung, Warm- u. Kaltwasser)

    Sollten Sie optische Renovierungen am oder im Haus planen, müssten diese vorab angefragt und abgesprochen werden.

Lage

  • Ländlich gelegen ca. 2 km von der Autobahnausfahrt Obertaufkirchen.

Sonstige Angaben

  • Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten.

    Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter: www.groetsch-immobilien.com. Verfolgen Sie unsere Angebote bereits durch Vorankündigung durch ein "like" auf Facebook. Vielen Dank!

    IMMO.lounge

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma GRÖTSCH Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma GRÖTSCH Immobilien.