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Vermietet! Schicke 2 Zimmer Wohnung in sehr guter Lage!

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Grundriss

(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaufpreis
170.000 EUR
Hausgeld
147 EUR
Provision
Provisionsteilung:
Käufer: 1,78% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Verkäufer: 1,78% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Tiefgaragenplatz
10.000 EUR

Lage

Postleitzahl
84478
Ort
Waldkraiburg
Straße
Diesel Straße 1b
Bundesland
Bayern
Etage
2
Wohnungs-Nr.
814

Flächen

Wohnfläche
ca. 56,81 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Stellplätze
1x Tiefgarage , Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Ausstattung

Hausmeisterservice
Ja
Winterdienst
Ja
Bad mit
Wanne
Küche
Einbauküche
Bodenbelag
Fliesen, Vinyl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Ausrichtung Balk./Terr.
nach Süden
Kabel / SAT Anschluss
Ja
Wasch-, Trockenraum
Ja
Serviceleistungen
Reinigung
Keller
voll unterkellert
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja

Objektzustand

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Erschliessung
voll erschlossen

Objektkennung

System Objekt-Nr.
337887

Weitere Angaben zum Objekt

Vermietet
Ja

Infrastruktur

Entfernungen

  • Autobahnca. 5 km
  • Busca. 0,5 km
  • Einkaufsmöglichkeitca. 1 km
  • Fernbahnca. 5 km
  • Flughafenca. 55 km
  • Gaststättenca. 0,5 km
  • Gemeinschaftsschuleca. 0,5 km
  • Gesamtschuleca. 0,5 km
  • Grundschuleca. 0,5 km
  • Gymnasiumca. 2 km
  • Hauptschuleca. 0,5 km
  • Kindergartenca. 0,5 km
  • Realschuleca. 2 km
  • Zentrumca. 1 km
  • Sportanlageca. 1 km
  • Energieausweis

    Liegt zur Besichtigung vor

    Objektbeschreibung

    Eine sehr gepflegte Wohnanlage beliebter Lage von 84478 Waldkraiburg.

    Das Objekt liegt zentral und ist somit ideal für jung und alt. Egal ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.

    Wir können Ihnen hier eine schöne 2 Zimmer Wohnung (56,81m²) mit Balkon nach Süden ausgerichtet zum Kauf anbieten!

    Die Wohnung ist seit August 2020 an ein junges paar mit Hund vermietet. Der TG-Stellplatz ist derzeit separat zur Wohnung vermietet.

    Kaltmieteinnahme - Wohnung: 460,- EUR / TG-Stellplatz: 50 EUR. Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt ca.1.281,66 EUR (stand 31.12.2019) 

    Weitere Infos zum Objekt und den Mietverträgen im Deatil erhalten Sie natürlich gerne auf Anfrage von uns.

    Das Hausgeld ist komplett für Wohnung, den TG-Stellplatz und die Rücklagenbildung gerechnet.

    Haben Sie bitte verständniss, da das Objekt bewohnt ist müssen mögliche Besichtigungstermine mit ein paar Tagen vorlauf mit den Mietern abgesprochen und koordiniert werden.

     

     

    Ausstattung

    • Einbauküche
    • Balkon (überdacht und gefliest)
    • Vinylböden im Wohnbereich
    • Kunststofffenster doppelverglast in weiß
    • Fliesenböden im Badezimmer und Küche
    • Abstellraum
    • Kellerraum
    • TG-Stellplatz
    • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer möglich
    • öffentlicher Waschraum im Keller mit Indutstriemaschinen (waschen/trocknen) für alle Bewohner nutzbar

    Lage

    84478 Waldkraiburg

    Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Geh oder Fahrminuten zu erreiche.

     

    Sonstiges

    Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten.

    Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter: www.groetsch-immobilien.com. Verfolgen Sie unsere Angebote bereits durch Vorankündigung durch ein "like" auf Facebook. Vielen Dank!

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    GRÖTSCH Immobilien
    Siemensstraße 20
    84478 Waldkraiburg

    Manuel Grötsch
    Tel: +49 8638 2096737
    office@groetsch-immobilien.com
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