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GRÖTSCH Immobilien

TIME FOR BUSINESS

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Preise

  • Kaltmiete
    1.100 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Nebenkosten
    280 Euro
  • Provision
    3 Kaltmieten zzgl.Mwst.
  • Kaution
    3.300

Lage

  • Ort
    84478 Waldkraiburg
  • Bundesland
    Bayern

Flächen

  • Stellplätze
    2x Miete pro Tiefgaragen-Stellplatz: 100,00 EUR
  • Bürofläche
    ca. 110 m²
  • Ladenfläche
    ca. 110 m²
  • Hauptfläche
    ca. 110 m²
  • Verkaufsfläche
    ca. 110 m²

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche
  • Abstellraum
    Ja
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Süden
  • Stellplatzart
    Tiefgaragen-Stellplatz
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja

Objektkennung

  • System Objekt-Nr.
    373290
  • Objekt-Nr. extern
    373290

Objektbeschreibung

  • Ihr Unternehmen am Stadtplatz von Waldkraiburg! In unmittelbarer Nähe befinden sich ein großer Müller Drogeriemarkt, ein Obst und Gemüsehandel, ein Friseur sowie diverse Speiselokale, Bäckerei, Cafès und Büros jeder Art.

    Wir bieten Ihnen hier eine ca.110m² helle und moderne Ladenfläche. Ideal für Büros, Praxen oder den Einzelhandel jeder Art. Das Objekt wurde auf 2023 kernsaniert und bietet Ihnen und Ihren Kunden eine hochwertige Ausstattung. Zum Objekt gehören zwei Kellerräume mit WC, die nicht über den Laden sondern über das Treppenhaus erreichbar sind.

    Das Objekt befindet sich in einer reinen Fußgängerzone und zwei mal die Woche (Mittwoch+Samstag) findet hier der Wochenmarkt statt.

    Mit dieser Immobilie präsentieren Sie sich mit Stil.

    Parkplätze für Ihre Kunden sind in der Innenstadt sowie in der Stadt-Tiefgarage immer zu finden. Optional könnten Sie auch einen festen Stellplatz in der Tiefgarage anmieten.

    Haben Wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie uns eine Anfrage zukommen und beschreiben Sie uns kurz Ihre Pläne mit der Gewerbefläche.

Ausstattung

    • Kernsanierung des Laden im Jahr 2023
    • Großzügige neue Schaufensterflächen
    • LED Deckenspots
    • Diverse Netzwerk u. Steckdosen
    • TV-Gerät
    • Moderner Fliesenboden in grau
    • Gas-Zentralheizung
    • Zwei Kellerräume
    • WC im Kellerbereich
    • Moderne Einbauküchenzeile inkl. Kühlschrank und Spühlmaschine (nach Absprache gegene Ablöse)
    • 2x KFZ-Tiefgaragenstellpätze für 50,- Euro pro Stellplatz im Monat können angemietet werden

    Info: Die Gewerbeimmobilie ist sofort bezugsfrei. Der "braun/orange" Sockel im Außenbereich wird ebenfalls noch erneuert. Die Haussanierungsarbeiten sind noch nicht abgeschlossen.

Lage

  • Am Stadtplatz in 84478 Waldkraiburg

Sonstige Angaben

  • Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten.

    Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter: www.groetsch-immobilien.com. Verfolgen Sie unsere Angebote bereits durch Vorankündigung durch ein "like" auf Facebook. Vielen Dank!

    IMMO.lounge

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma GRÖTSCH Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma GRÖTSCH Immobilien.