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"Süd-Carrée" • Außergewöhnliche 3-Zi.Souterrain-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

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Erdgeschoss
Souterrain / UG
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(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaufpreis
454.000 EUR
Provision
3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Frei-/Stellplatz
6.000 EUR
Garage/Stellplatz
25.000 EUR

Lage

Wohnungs-Nr.
6
Gebiet
Neubaugebiet
Anzahl Wohneinheiten
21
Postleitzahl
84539
Ort
Ampfing
Straße
Habichtring 31
Bundesland
Bayern

Flächen

Vermietbare Fläche
ca. 111 m²
Wohnfläche
ca. 110,94 m²
Gartenfläche
ca. 45 m²
Kellerfläche
ca. 7,33 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Separates WC
1
Anzahl Terrassen
1

Ausstattung

Küche
Einbauküche
Heizungsart
Fußbodenheizung
Fahrstuhl
Personenaufzug
Sicherheitstechnik
Kamera
Stellplatzart
Freiplatz, Garage
Ausrichtung Balk./Terr.
nach Süden
Keller
voll unterkellert
Wasch-, Trockenraum
Ja
Möbliert
teilmöbliert
Befeuerungsart
Gas, Solar Energie
Bad mit
Dusche, Wanne
Kabel / SAT Anschluss
Ja
Bodenbelag
Fliesen
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Rollladen
Ja
Fahrradraum
Ja
Räume veränderbar
Ja
Hausmeisterservice
Ja
Winterdienst
Ja
Gäste WC
1

Objektzustand

Baujahr
2018
Zustand
neuwertig

Objektkennung

System Objekt-Nr.
329293

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Zulieferung
Ja

Energieausweis

Typ Bedarfsorientiert
Gültig bis 21.05.2027
Energiebedarf 31.7 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
Primärenergie Gas
Effizienzklasse A
Baujahr 2018

Objektbeschreibung

Wir können Ihnen hier eine geräumige 3-Zimmer Souterrain-Wohnung mit 110,94m² Wohnfläche auf 2 Etagen in einer neuwertigen Wohnanlage aus dem Baujahr 2018 anbieten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit zusätzlichen modernen Wohnräumen im Souterrain/UG. Eine schöne Terrasse mit privaten Gartenanteil von ca.45m² , einem PKW Stellplatz (vor der eigenen Terrasse im Gartenbereich integriert) eine Garage sowie ein Kellerabteil runden das Immobilienangebot ab. Eine hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten inkl. Weinkühler sowie Badkleinmöbel sind im Kaufpreis inkludiert.

In der Wohnanlage befindet sich ein Personenaufzug, Kellerräume, Waschraum, Technik u. Heizraum, Fahrradraum sowie eine Tiefgarage. Auf dem Gelände der Wohnanlage sind Garagen und Außenstellplätze.

Zugehörig zu dieser Wohneinheit sind eine Garage (Nr.48) KP: 25.000.-Euro sowie ein Außenstellplatz (Nr.55) KP: 6.000.-Euro. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis dieser Wohnung bei 485.000.-Euro.

Weitere Informationen (Exposé mit Baubeschreibung) erhalten Sie auf Anfrage.

Gerne beraten wir Sie unverbindlich über alle Details zur Immobilie in einem persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie einen Termin unter Tel: 08636 - 3258002 . Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ausstattung

  • Garage (zusätzlich 25.000.-Euro)
  • Außenstellplatz direkt vor der Terrasse (zusätzlich 6.000.-Euro )
  • ca. 45m² zusätzlicher privater Gartenanteil
  • offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und Terrassenzugang (EG)
  • moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten inkl. Weinkühler (EG)
  • Küche mit Glas-Schiebetüre (lichtdurchlässigem Dekor)
  • Gäste WC (EG)
  • Masterschlafzimmer mit extra Ankleidebereich (UG)
  • Büro oder Kinderzimmer mit angrenzenden Abstellraum oder Ankleide (UG)
  • modernes Badezimmer mit offener und bodenebener Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, WC und Waschtisch, inklusive hochwertige Badkleinmöbel (UG)
  • Waschmaschinenanschluss im Bad (UG)
  • Im gesamten Wohnraum sind hochwertige Fliesenböden in moderner Holzoptik verlegt worden
  • Massive Holztreppe zum Souterrain (mit Teppichauflage als Rutschschutz)
  • Fußbodenheizung
  • Klingelanlage mit Videokamera / Bildüberwachung
  • Elektrische Außenrollos
  • Dezentrale Wohnraumlüftung
  • Kellerabteil 

Lage

www.ampfing.de

 

 

 

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Die Käuferprovision beträgt 3,48% vom Verkaufspreis inklusive 16% gesetzlicher MwSt.. Irrtümer vorbehalten.

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GRÖTSCH Immobilien
Siemensstraße 20
84478 Waldkraiburg

Manuela Grötsch
Tel: +49 8636 3258002
office@groetsch-immobilien.com
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