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Sonnige Neubau-Doppelhaushälften in schöner Randlage von Tann

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PDF Dateien

Preise

Kaufpreis
385.000 EUR
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Wohnungs-Nr.
westlich
Gebiet
Wohngebiet
Postleitzahl
84367
Ort
Tann
Straße
Zaunsöder Weg 2a
Bundesland
Bayern

Flächen

Vermietbare Fläche
ca. 135 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Nutzfläche
ca. 18 m²
Grundstücksfläche
ca. 285 m²
Zimmer
7
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4

Ausstattung

Heizungsart
Fußbodenheizung
Stellplatzart
Garage
Keller
voll unterkellert
Befeuerungsart
Gas
Kabel / SAT Anschluss
Ja
Rollladen
Ja
Räume veränderbar
Ja
Gäste WC
1

Objektzustand

Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug

Objektkennung

System Objekt-Nr.
321552

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Zulieferung
Ja

Energieausweis

Liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Neubau - Doppelhaushälften in solider Massivbauweise in modernem, zeitlosen Design und einer Wohnfläche von ca.135m² auf einem Grundstück mit ca.285m².

Kaufpreis der östlichen Doppelhaushälfte ab 370.000.-€, je nach Ausstattung. Kaufpreis der westlichen Doppelhaushälfte liegt bei 385.000.-€, je nach Ausstattung.

Fertigstellung je nach Vereinbarung. Herstellung durch fachlich kompetente und ortsansässige Handwerksbetriebe. Abnahme der Bauleistungen, Betreuung der Bauabwicklung und Schlussabnahme des Gebäudes durch Bausachverständige.

Ausstattung

Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Isolierverglasung, Fußbodenheizung - über separate Raumthermostate regelbar. Beheizung über eine moderne Gas-Brennwertheiztherme mit 300l Warmwasserspeicher einschl. Aufdach-Solaranlage mit ca. 5m² zur Warmwasserzubereitung.Die Ausstattung der DHH kann noch nach Ihren individuellen Anforderungen und Wünschen erfolgen. Zu jeder DHH gehört eine großzügige Garage mit davor liegendem Stellplatz. Ein zusätzlicher Stellplatz ist bei der westlichen DHH geplant.

(siehe Baubeschreibung - pdf im Anhang)

Lage

Das neue Baugebiet mauernwinkl befindet sich im Nordwesten der Marktgemeinde Tann und grenzt unmittelbar an die bestehende Siedlung an. Die Bauparzellen befinden sich in ruhiger, sonniger, etwas erhöhter Ortsrandlage an einem wunderschönen bestehenden wald angrenzend. Die Ortsmitte mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzten sowie Kindergarten und Schule ist in ca. 800m Entfernung über zahlreiche Fußwege und wenig befahrene Staßen erreichbar. Ein Highlight für den Sommer ist sicherlich das fußläufig erreichbare Freibad in Tann. Für die Freizeitgestaltung sorgt ein weit überdurchschnittliches Vereinsangebot im sportlichen, kulturellen und sozialen Bereich für den privaten Ausgleich.

Sonstiges

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten.

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84431 Heldenstein

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Tel: +49 8636 3258002
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