GRÖTSCH Immobilien
Selbst nutzen oder als Anlageobjekt!
Preise
- Kaufpreis395.000 Euro
- Hausgeld230,00 Euro
- Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Frei-/Stellplatz20.000,00 Euro
- Tiefgaragenplatz25.000,00 Euro
Lage
- Ort84478 Waldkraiburg
- BundeslandBayern
- Etagen gesamt1
Flächen
- Zimmer4,0
- Badezimmer1
- Stellplätze4x Freiplatz , Kaufpreis: 20.000,00 EUR
2x Tiefgarage , Kaufpreis: 25.000,00 EUR - Büroflächeca. 132 m²
- Gesamtflächeca. 132 m²
- Hauptflächeca. 132 m²
- Nutzflächeca. 132,00 m²
- Separates WC1
- Balkone1
- Vermietbare Flächeca. 132 m²
Ausstattung
- KücheEinbauküche
- AbstellraumJa
- Bad mitDusche, Wanne, Fenster(n), Bidet
- Gäste WCJa
- Kellervoll unterkellert
- BodenbelagFliesen, Parkett
- HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
- BefeuerungsartGas, Elektrisch
- FahrstuhlPersonenaufzug
- Ausrichtung Balk./Terr.nach Nord-West
- Wasch-, TrockenraumJa
- StellplatzartFreiplatz
- HausmeisterserviceJa
- WinterdienstJa
- Räume veränderbarJa
- Kabel / SAT AnschlussJa
- BarrierefreiJa
- SicherheitstechnikKamera
- FahrradraumJa
- RollladenJa
Objektzustand
- Baujahr2001
- ZustandGepflegt
- Beschreibung der Modernisierung2001 Fertigstellung / Ausbau der Einheit
Objektkennung
- System Objekt-Nr.347730
Weitere Angaben zum Objekt
- zur gewerblichen NutzungJa
Infrastruktur
- ZulieferungJa
Energieausweis
- EnergieausweistypEnergieverbrauch
- Erstellungsdatumbis 2014 (EnEV 2009)
- Energieverbrauch65 kWh pro m² pro Jahr
- Gültig bis06.10.2024
- EnergieeffizienzklasseB
- mit WarmwasserJa
Objektbeschreibung
Wir haben hier ein sehr Interessantes Objekt mit viel Potential für Sie!
Es handelt sich um eine Gewerbeeinheit in einem Wohn und Geschäftshaus in 84478 Waldkraiburg. Nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Auf ca.132m² Gesamtfläche im Erdgeschoss + Obergeschoss können Sie arbeiten oder die Arbeit mit wohnen verbinden.
Kaufen Sie die Gewerbeeinheit für Ihr Unternehmen und sparen Sie sich teure Mieten oder investieren Sie Ihr Kapital und vermieten Sie diese attraktive Fläche z.B. an Kanzlein, Steuerbüros, Praxen oder sonstige Branchen.
Großzügige Fensterflächen und hohe Decken geben den Räumlichkeiten einen "Wow-Effekt". Im Erdgeschoss gibt es ein WC mit Dusche, einen großen Raum, eine geräumige Küche mit Hauswirtschaftsraum und zusätzlichem Abstellraum/Speisekammer. Die hochwertige Wendeltreppe bringt Sie in das 1.Obergeschoss, indem Sie zwei weitere große Räume und ein Badezimmer haben. Der Balkon ist aus einem der Räume begehbar und hat eine Nord/West Ausrichtung.
Zum Objekt gehören 4 KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus sowie 2 KFZ-Tiefgaragenstellplätze.
Ein seperates Kellerabteil kann für 13,- Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden.
Sollten Sie ein Gewerbe angemeldet haben, können Sie die Räumlichkeiten ggf. auch bewohnen.
Haben wir Ihr Interesse an dem besonderen Objekt geweckt? Dann freuen wir uns Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen.
Ausstattung
- Erdgeschoss + 1.Obergeschoss (verschmolzen)
- 3,5 Räume
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum / Speisekammer
- Gäste WC, Waschtisch, Dusche (EG)
- Badezimmer mit WC, Bidet, Wanne,Dusche, Waschtisch (OG)
- Einbauküche mit Elektrogeräte
- Balkon (Nord/West)
- Elektrische Rollos (nicht an allen Fenstern)
- Fußbodenheizung in Küche und Bad
- Fliesen + Parkettböden
- Kunststofffenster
- Aufzug
- 2 Eingangstüren nutzbar (EG +OG)
- Wendeltreppe ( Edelstahl und Holz )
- 4 KFZ - Stellplätze im Freien ( direkt vorm Haus)
- 2 KFZ- Tiefgaragenstellplätze
Lage
84478 Waldkraiburg
Waldkraiburg "DIE INDUSTRIE-STADT" ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Mit 24.037 Einwohnern (stand.31.12.2018) ist Waldkraiburg nach Rosenheim die zweitgrößte Stadt in der Planungsregion Südostoberbayern und eine von 13 sogenannten leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden in Bayern
Sonstige Angaben
Hausgeld inkl. Rücklagenzufuhr: 230,- Euro / Rücklagen auf der Wohnung Stand: 31.12.2020 = 2961,- Euro
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter: www.groetsch-immobilien.com. Verfolgen Sie unsere Angebote bereits durch Vorankündigung durch ein "like" auf Facebook. Vielen Dank!
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