GRÖTSCH Immobilien
SCHICKE 2-ZIMMERWOHNUNG IN ZENTRUMSNÄHE
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Preise
- Kaufpreis133.000 Euro
- Hausgeld249 Euro
- Hausgeld InfoHausgeld inkl. 58,33 € Rücklagenbildung Umlagefähig: 141,74 € Nicht umlagef. 47,90 €
- Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Frei-/Stellplatz6.000 Euro
Lage
- Ort84478 Waldkraiburg
- BundeslandBayern
- Anzahl Wohneinheiten5
- Etage2
- Etagen gesamt2
- Wohnungs-Nr.5
Flächen
- Wohnflächeca. 46 m²
- Zimmer2
- Anzahl Schlafzimmer1
- Anzahl Badezimmer1
- Stellplätze1x Kaufpreis pro Freiplatz : 6.000,00 EUR
- Anzahl Balkone1
Ausstattung
- KücheEinbauküche
- AbstellraumJa
- Bad mitWanne
- Kellervoll unterkellert
- HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
- BefeuerungsartGas, Fernwärme
- Ausrichtung Balk/Ter.nach Süd-Ost
- StellplatzartFreiplatz
- HausmeisterserviceJa
- WinterdienstJa
- Kabel / SAT AnschlussJa
- RollladenJa
Objektzustand
- Baujahr1981
- ZustandGepflegt
- modernisiert in2001
- Beschreibung der ModernisierungBöden, Fenster, Türen
Fernwärme (Geothermie) im Haus installiert. - Erschliessungvoll erschlossen
Objektkennung
- System Objekt-Nr.372400
- Objekt-Nr. extern372400
Energieausweis
- EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
- Erstellungsdatumab 2014 (EnEV 2014)
- Energieverbrauch148 kWh pro m² pro Jahr
- Gültig bis2028-03-04
- EffizienzklasseE
- Inkl. WarmwasserJa
- PrimärenergieGas
- Baujahr1981
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und sehr angenehmen kleinen Wohnanlage befindet sich diese 2 Zimmer Wohnung im Dachgeshoss mit großem Balkon in Zentrumsnähe von Waldkraiburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder dem Auto sehr gut erreichbar.
Direkt vor dem Haus befindet sich der KFZ-Stellplatz zur Wohnung der für 6.000,- Euro zu erweben ist.
Wichtige Info: Die Fernwärmeversorgung (Geothermie) ist bereits im Haus installiert worden, jedoch noch nicht aktiv. Dieses wird zeitnah in Betrieb gehen. Die Sonderumlage hierfür wurde bereits bezahlt. Aktuell wird noch Gas als Energieträger genutzt.
Ausstattung
- Einbauküche
- großer überdachter Balkon
- Badezimmer mit Badewanne (ohne Fenster)
- Gas Zentralheizung
- Kunststoffenster
- Kellerabteil
- KFZ-Stellplatz for dem Haus (Kaufpreis:6000,- Euro)
- Hausmeisterservice im Haus
- Hausgemeinschaft wird durch Hausverwaltung geführt
- KEIN Aufzug im Haus
Lage
Graslitzer Straße, 84478 Waldkraiburg
Sonstige Angaben
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten.
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