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RESERVIERT - Attraktiv geschnittene 3 Zimmer Wohnung zum wohlfühlen mit Süd-Balkon

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Preise

Kaufpreis
235.000 EUR
Hausgeld
228 EUR
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Etagen
2
Wohnungs-Nr.
6
Anzahl Wohneinheiten
8
Postleitzahl
84539
Ort
Ampfing
Straße
Mozartstraße 4
Bundesland
Bayern
Etage
1

Flächen

Wohnfläche
ca. 71,15 m²
Gesamtfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Balkone
1
Balkon/Terrassen Fläche
7,9 m²

Ausstattung

Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatzart
Tiefgarage
Ausrichtung Balk./Terr.
nach Süden
Keller
voll unterkellert
Möbliert
teilmöbliert
Befeuerungsart
Gas
Bad mit
Fenster(n), Wanne
Kabel / SAT Anschluss
Ja
Bodenbelag
Estrich, Fliesen
Abstellraum
Ja
Rollladen
Ja
Fahrradraum
Ja
Hausmeisterservice
Ja
Winterdienst
Ja

Objektzustand

Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Erschliessung
voll erschlossen

Objektkennung

System Objekt-Nr.
326506

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Bedarfsorientiert
Gültig bis 11.07.2028
Energiebedarf 116.5 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
Primärenergie Gas
Stromwert 129.5
Baujahr 1998

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen hier eine tolle lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss mit Süd-Balkon in einem wunderschön gepflegtem 8 Parteienhaus in Ampfing zum Kauf anbieten zu dürfen.

Lassen Sie sich von dem praktischen Grundriss überzeugen. Helle und gut geschnittene Räume. Die Aufteilung ist zeitlos, modern für jede Art von Haushalt.

  • Fliesenboden in der ganzen Wohnung (Terrakotta-Farben außer im Bad)
  • Holztüren mit goldfarbenen Türgriffen
  • Doppelverglaste Kunststofffenster in weiß
  • Einbauküche
  • Bad mit Toilette,Waschbecken,Badewanne,Fenster und Waschmaschinenanschluss
  • Überdachter Holzbalkon (Süd-Ausrichtung)
  • Vorhandene Möbel in der Wohnung wären im Preis inkludiert
  • Privater Kellerraum mit Licht und Steckdose
  • Tiefgaragenstellplatz (15.000,- Euro)

Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Alles notwendigen Unterlagen zur Wohnung und zum Haus, erhalten Sie natürlich bei Kaufinteresse von uns.

Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung mit TG-Stellplatz beträgt 250.000,00 Euro. Hier kommen für Sie die üblichen Kaufnebenkosten für den Notar/Grundbuchamt, die Grunderwerbsteuer und die Maklerprovision hinzu.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer schönen Wohngegend in 84539 Ampfing.

Ideal für Berufspendler nach München gelegen! Der Bahnhof sowie sowie die Autobahnzufahrt auf die A94 in Richtigung München und Passau und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Geh oder Fahrminuten zu errichen.

Die Gemeinde Ampfing liegt ca. 70 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München und rund zehn Kilometer vor den Toren der Kreisstadt Mühldorf a. Inn.

Die Gemeinde Ampfing liegt im Tal der Isen und gehört nach der naturräumlichen Gliederung dem Gebiet der “Isar-Inn-Schotterplatten” an.

Ampfing hat in den letzten Jahrzehnten einen grundlegenden Strukturwandel erlebt. Die früher überwiegend landwirtschaftlich geprägte Gemeinde zählt nun mit leistungsfähigen Industrie-, Handels- und Gewerbebetrieben zu den wirtschaftlichen Zentren des Landkreis Mühldorf a. Inn. Die gewachsene zentralörtliche Bedeutung Ampfings kommt in der seit 1994 wirksamen Aufstufung vom Kleinzentrum zum Unterzentrum zum Ausdruck.

Verwaltungszugehörigkeit:

Die Gemeinde Ampfing ist eine kreisangehörige Gemeinde des Landkreises Mühldorf a. Inn. Sie ist nach den Städten Waldkraiburg und Mühldorf a. Inn die einwohnerstärkste Landkreisgemeinde.

Sonstiges

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten.

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GRÖTSCH Immobilien
Grüner Weg 6
84431 Heldenstein

Manuel Grötsch
Tel: +49 8636 3258002
office@groetsch-immobilien.com
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