Sie finden hier eine attraktive ca.62m² Wohnung in einer charmanten, sehr gepflegten Altbau-Wohnanlage unter Denkmalschutz. Mit neuem Wandanstrich und moderner Einrichtung lässt sich hieraus ein Schmuckstück gestalten, dass seines Gleichen sucht. Genau DAS ist es, was viele von einem traditionell aber modernen Münchner-Wohnstil erwarten! Eine idyllische Wohngegend in einer ruhig gelegenen Tempo 30-Zone mit phantastischer Anbindung in die Innenstadt.
Die Wohnung hatte ursprünglich 3 geschlossene Zimmer, kleine Küche, Bad mit Dusche. Die Eigentümer haben eine Wand mit einem Sturz geöffnet und somit als Wohn-u. Essbereich vergößert bzw. vereint. Die kleine Küche wurde als Schlaf-/Gästeraum umfunktioniert. In das größere Zimmer mit Zugang zur Loggia wurde eine Einbauküche installiert. Die Böden im Flur, Wohn-u. Essbereich sind im original Stäbchen-Parkett im Fischgrätmuster verlegt. Dieser könnte durch einen Abschliff wieder neuwertig aufgefrischt werden. In der Wohnung ist eine Erdgas-Etagenheizung verbaut. Zwei nostalgische Kaminöfen können ebenfalls für eine besonders gemütliche Wärme genutzt werden. Das bereits modernisierte Fenster-Bad mit WC, Dusche wurde mit einem Handtuchheizkörper bestückt. Die originalen Zimmertüren mit den außergewöhnlich schönen Türstöcken runden den ALTBAUSCHICK perfekt ab.
Für Kapitalanleger ein aussergewöhnlich schönes Objekt mit sehr guter Vermietbarkeit! Für Selbstnutzer sicher eine kleine Wohlfühloase mit Stil!
Der Stadteil München / Ramersdorf liegt im Süd-Osten von München zwischen Obergiesing und Perlach. Im Norden schließen sich die Stadtbezirke Au-Haidhausen und Berg am Laim an. Die U5 führt durch Ramersdorf, einige Buslinien ebenfalls. Über den Ostbahnhof ist der Stadtteil zudem sehr gut mit der S-Bahn zu erreichen. Direkt am Ostpark befindet sich auch das Michaelibad. Es ist sowohl im Sommer als auch im Winter geöffnet und vereint Hallen- und Freibad.
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