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Lage Lage Lage! 3 Zimmer im Zentrum mit Weitsicht!

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Preise

Kaufpreis
199.000 EUR
Hausgeld
225 EUR
Provision
2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Garage/Stellplatz
10.000 EUR

Lage

Straße
Berliner Platz 1
Postleitzahl
84478
Ort
Waldkraiburg
Bundesland
Bayern
Etage
4
Etagen gesamt
5
Wohnungs-Nr.
10

Flächen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1x Garage , Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Balkone
1

Ausstattung

Küche
Einbauküche
Abstellraum
Ja
Bad mit
Fenster(n), Wanne
Keller
voll unterkellert
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Fahrstuhl
Personenaufzug
Ausrichtung Balk./Terr.
nach Süden
Stellplatzart
Garage
Hausmeisterservice
Ja
Seniorengerecht
Ja
Winterdienst
Ja
Kabel / SAT Anschluss
Ja
Serviceleistungen
Reinigung

Objektzustand

Baujahr
1962
Modernisiert in
2019
Erschliessung
voll erschlossen

Objektkennung

System Objekt-Nr.
340414

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Energieausweis

Typ Bedarfsorientiert
Gültig bis 24.02.2029
Energiebedarf 191.9 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
Primärenergie Gas
Baujahr 1962

Objektbeschreibung

Mehr Zentrum geht nicht! Direkt am Stadtplatz!

3 Zimmer Wohnung (ca.60m² Wfl.) mit Balkon und Lift im 4.Obergeschoss in einem Wohn und Geschäftshaus im Herzen von 84478 Waldkraiburg.

Wer hier wohnt, kann sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs ohne sein Auto erledigen. Dank der Garage können Sie Ihr Fahrzeug jedoch problemlos direkt vor dem Hauseingang sicher und geschützt abstellen.

Der Aufzug bringt Sie vom Keller direkt bis zur Haustür. Sie betreten die Wohnung und haben auf der linken Nord/Ostseite das Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie einem Tageslichtfenster. Das Wohnzimmer mit Küchennische ist nach Süden ausgerichtet und ermöglicht den Zugang auf den Balkon. Hier erwartet Sie ein Michglasbalkon mit Sicht ins Grüne und in die Ferne über die Stadt Waldkraiburg.

Das Hausgeld wie angegeben wurde aufgrund der zuletzt renovierten Außenfassade, dem Treppenaufgang und den Gesamten Balkonen für einen festgesetzten Zeitraum erhöht.

Es werden in der Wohnung keine Maler oder Renovierungsarbeiten mehr durchgeführt. Das Objekt wird leer und besenrein an den Käufer übergeben.

Gesamtkaufpreis: Eigentumswohnung + KFZ-Einzelgarage 209.000,- EUR

Sollten wir Interesse geweckt haben, schicken Sie uns eine Anfrage mit Ihren Angaben und wir setzten uns zeitnah mit Ihnen für einen Besichtigungstermin in Verbindung.

Ausstattung

  • KFZ-Einzelgarage Nr.1 direkt vor dem Haus
  • Einbauküche (siehe Foto)
  • Kellerabteil
  • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
  • Tageslichtfenster im Bad
  • Gas-Etagenheizung im Flur (Bj.2007)
  • Balkon mit Milchglas, Überdachung und Süd-Ausrichtung
  • Laminatböden im Flur,Schlaf und Wohnzimmer
  • Echtholz-Parkettboden im Kinderzimmer
  • Fliesenboden im Bad und der Küchenische
  • Personenaufzug
  • Gegensprechanlage
  • Kunststofffenster Doppelverglast
  • KEINE Rollos an den Fenstern

Lage

Im Zentrum von 84478 Waldkraiburg.

Diverse Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Metzger, Post, Cafès und Speiselokale sowie Schulen, Kindergärten und Bushaltestelle in unmittelbarere Nähe und in wenigen Gehminuten erreichbar.

 

Sonstiges

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter: www.groetsch-immobilien.com. Verfolgen Sie unsere Angebote bereits durch Vorankündigung durch ein "like" auf Facebook. Vielen Dank!

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Ihr Ansprechpartner
GRÖTSCH Immobilien
Siemensstraße 20
84478 Waldkraiburg

Manuel Grötsch
Tel: +49 8638 2096737
office@groetsch-immobilien.com
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