Viel Potential für Branchen aller Art. Ob Produktionsstätte , Werkstatt oder Bürogebäude, Praxis oder Therapiezentrum, Fitness- Spielcenter oder auch Gastrogewerbe (z.B.externe Kantine für die umliegenden Firmen) Jeder kann hier einen perfekten Anlaufpunkt für seine Kunden realisieren.

Das Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 360m² ist ebenerdig gebaut und verfügt über große Fenster, die den Innenbereich recht gut ausleuchten. Der Großteil der südlichen Fassade besitzt Fenster. Die Außenhülle und sogar das Dach wurden as Gasbetonsteifeb gebaut was ein sehr gutes und energiearmes Raumklima entstehen lässt. Dies spiegelt sich an dn niedrigen Heizkosten wieder.

Im Innenbereich sind die Wände aus Rigips ausgeführt, so dass eine andere Raumaufteilung relativ einfach machbar wäre.

Das Grundstück gibt genügend Parkplätze für Gäste und Mitarbeiter her. Außen sind an fast allen Seiten Kameras zur Überwachung des Objekts angebracht.

Der im Eingangsbereich aufgestellte Pylon dient Ihrer Firma zu Werbezwecken. Eine Beleuchtung ist vorgesehen.

Flächenaufteilung aktuell:

• Büro 1: ca. 31,56m²
• Büro 2: ca. 30,62m²
• Büro 3: ca. 22,08m²
• 2xWC (Damen u.Herren) inkl. Vorraum: ca.9,13m²
• Küche: ca. 11,68m²
• Großraumbüro oder Fabrikationsfläche: ca. 198m² (Teilung mit Zwischenwänden bei Bedarf möglich)
• Flur: ca. 31,82m²
• Weitere Räume : Abstellraum, EDV-Raum, Heizungsraum

Weitere detaillierte Informationen zum Mietobjekt erhalten Sie bei einer Besichtigung und einem persönlichen Gespräch über Ihr Vorhaben.

Industriegebiet - Traunreuter Straße , 84478 Waldkraiburg

www.waldkraiburg.de

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten.

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