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Industriegebiet Waldkraiburg: Büro-/ Praxis-/ Lager-/ Fabrikationsgebäude

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Preise

Kaltmiete
auf Anfrage
Provision
1,5 Kaltmieten zzgl. Mwst.

Lage

Straße
Traunreuter Straße 22
Postleitzahl
84478
Ort
Waldkraiburg
Bundesland
Bayern

Flächen

Gewerbeeinheiten
1
Gastronomiefläche
ca. 360 m²
Lager / Produktionsfläche
ca. 360 m²
Hauptfläche
ca. 360 m²
Bürofläche
ca. 360 m²
Nutzfläche
ca. 360 m²
Gesamtfläche
ca. 360 m²

Ausstattung

Küche
Einbauküche
Sicherheitstechnik
Kamera
Stellplatzart
Freiplatz
Teeküche
Ja
Rollladen
Ja

Objektzustand

Zustand
Nach Vereinbarung

Objektkennung

System Objekt-Nr.
333550

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Energieausweis

Nicht erforderlich

Objektbeschreibung

Viel Potential für Branchen aller Art. Ob Produktionsstätte , Werkstatt oder Bürogebäude, Praxis oder Therapiezentrum, Fitness- Spielcenter oder auch Gastrogewerbe (z.B.externe Kantine für die umliegenden Firmen) Jeder kann hier einen perfekten Anlaufpunkt für seine Kunden realisieren.

Das Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 360m² ist ebenerdig gebaut und verfügt über große Fenster, die den Innenbereich recht gut ausleuchten. Der Großteil der südlichen Fassade besitzt Fenster. Die Außenhülle und sogar das Dach wurden as Gasbetonsteifeb gebaut was ein sehr gutes und energiearmes Raumklima entstehen lässt. Dies spiegelt sich an dn niedrigen Heizkosten wieder.

Im Innenbereich sind die Wände aus Rigips ausgeführt, so dass eine andere Raumaufteilung relativ einfach machbar wäre.

Das Grundstück gibt genügend Parkplätze für Gäste und Mitarbeiter her. Außen sind an fast allen Seiten Kameras zur Überwachung des Objekts angebracht.

Der im Eingangsbereich aufgestellte Pylon dient Ihrer Firma zu Werbezwecken. Eine Beleuchtung ist vorgesehen.

Flächenaufteilung aktuell:

  • Büro 1: ca. 31,56m²
  • Büro 2: ca. 30,62m²
  • Büro 3: ca. 22,08m²
  • 2xWC (Damen u.Herren) inkl. Vorraum: ca.9,13m²
  • Küche: ca. 11,68m²
  • Großraumbüro oder Fabrikationsfläche: ca. 198m² (Teilung mit Zwischenwänden bei Bedarf möglich)
  • Flur: ca. 31,82m²
  • Weitere Räume : Abstellraum, EDV-Raum, Heizungsraum

Ausstattung

Weitere detaillierte Informationen zum Mietobjekt erhalten Sie bei einer Besichtigung und einem persönlichen Gespräch über Ihr Vorhaben.

Lage

Industriegebiet - Traunreuter Straße , 84478 Waldkraiburg

www.waldkraiburg.de

Sonstiges

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten.

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GRÖTSCH Immobilien
Siemensstraße 20
84478 Waldkraiburg

Manuela Grötsch
Tel: +49 8638 2096737
office@groetsch-immobilien.com
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