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Hohe Wohnqualität zwischen Mühldorf und Altötting

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Grundriss OG-WE3

(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaufpreis
365.000 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Hausgeld
310 EUR
Provision
Provisionsteilung:
Käufer: 1,78% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Verkäufer: 1,78% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Anzahl Wohneinheiten
4
Postleitzahl
84576
Ort
Teising
Straße
Gartenweg 1
Bundesland
Bayern
Wohnungs-Nr.
3

Flächen

Wohnfläche
ca. 137,70 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
1
Balkon/Terrassen Fläche
17,5 m²
Vermietbare Fläche
ca. 138 m²
Anzahl Wohneinheiten
1

Ausstattung

Gäste WC
Ja
WG geeignet
Ja
Räume veränderbar
Ja
Bad mit
Dusche, Fenster(n), Wanne
Küche
Einbauküche
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Stellplatzart
Freiplatz
Ausrichtung Balk./Terr.
nach Süden
Kabel / SAT Anschluss
Ja
Wasch-, Trockenraum
Ja
Sicherheitstechnik
Kamera
Keller
voll unterkellert
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja
Rollladen
Ja

Objektzustand

Modernisiert in
2016
Beschreibung der Modernisierung
Grundsaniert
Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt

Objektkennung

System Objekt-Nr.
336340

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Zulieferung
Ja

Energieausweis

Typ Bedarfsorientiert
Gültig bis 14.06.2026
Energiebedarf 74.7 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
Primärenergie Öl

Objektbeschreibung

Wohnqualität auf ca.137,71m² mit großer Loggia und zwei Außenstellplätze !

Es erwartet Sie hier eine sehr großräumige 5-Zimmerwohnung mit neuwertiger Einbauküche inkl. Elektrogeräte und einer attraktiven Loggia im 1.Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten. Das kleine Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1975 wurde 2016 saniert. Die große Loggia mit ca.17,5m² Fläche mit schöner Sicht ins Grüne - und bei schönen Wetter "Weitblick in die Berge" - läd zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehören auch 2 Außenstellplätze (im KP bereits inkudiert) und ein Kellerabstellraum.

Einiges an neuwertigen Möbeln wie z.B., großer Einbauschrank im Büro/Gästezimmer, Badkleinmöbel, Schlafzimmerschrank, hochwertige große Eck-Ledercouchgarnitur können gerne "ohne Aufpreis" in der Wohnung verbleiben.

Ausstattung

  • Grundsanierung 2016
  • 5-Zimmer-Wohnung (Grundriss wurde verändert )
  • Aktuell sind 3 Schlafräume - ein weiterer Schlafraum war anstelle vom Esszimmer geplant , daher auch als 5 Zi- Whg deklariert (Esszimmer ist aktuell ein Durchgangsraum - Rückbau ist möglich)
  • Großes modern gefliestes Bad mit Dusche und Eck-Wanne
  • Gäste WC
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
  • Kamerasystem - Türöffner
  • Einbauküche mit Elektrogeräte und kleinen Esstisch
  • hochwertige Glas - Schiebetüren
  • 2 Außenstellplätze (inklusive)
  • Kellerabstellraum
  • Öl-Zentralheizung
  • Große Loggia mit Verdunkelungsrollos

Lage

www.teising.de

Teising liegt etwa auf halbem Wege zwischen Mühldorf a. Inn und dem Marienwallfahrtsort Altötting an der Staatsstraße 2550 (früher B12).
Der Ort hat sich heute aufgrund seiner günstigen Lage zu einem beliebten Wohnort mit. ca. 2000 Einwohnern entwickelt. Im Gewerbegebiet siedelten sich in den letzten Jahren zahlreiche Firmen an und schafften damit auch Arbeitsplätze am Ort.
Seinen dörflichen Charakter hat Teising dennoch nicht verloren. In Teising werden durch die Dorfgemeinschaft und dem Vereinsleben auch Sportmöglichkeiten gerne in Anspruch genommen.
Durch die Nähe zu den Innauen bestehen für die Bürgerinnen und Bürger Wandermöglichkeiten in erholsamer Umgebung. (Quelle: homepage Teising)

Ab Altötting oder auch ab Mühldorf profitieren Sie von der sehr guten Anbindung - mit direkter Autobahnzufahrt - zur A94 Richtung München und Passau. München erreichen Sie in ca.45min.mit dem Auto.

Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie in den nächstgelegenen Orten mit kurzen Fahrtwegen wie z.B. Ältötting oder Mühldorf.

Sonstiges

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter: www.groetsch-immobilien.com. Verfolgen Sie unsere Angebote bereits durch Vorankündigung durch ein "like" auf Facebook. Vielen Dank!

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GRÖTSCH Immobilien
Siemensstraße 20
84478 Waldkraiburg

Manuela Grötsch
Tel: +49 8638 2096737
office@groetsch-immobilien.com
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