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Hier zählt die Lage!

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Übergabestation Geothermie im KG
Technik im KG
Technik im KG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss

(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaufpreis
425.000 EUR
Provision
3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Postleitzahl
84478
Ort
Waldkraiburg
Straße
Richard-Wagner-Straße 66
Bundesland
Bayern

Flächen

Vermietbare Fläche
ca. 113 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstücksfläche
ca. 765 m²
Zimmer
6
Badezimmer
1
Schlafzimmer
4
Separates WC
1
Balkone
1

Ausstattung

Küche
Einbauküche
Heizungsart
Fernwärme
Stellplatzart
Garage
Keller
teilunterkellert
Wasch-, Trockenraum
Ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Kabel / SAT Anschluss
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Rollladen
Ja
WG geeignet
Ja
Räume veränderbar
Ja
Wintergarten
Ja

Objektzustand

Baujahr
1960
Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

Objektkennung

System Objekt-Nr.
328984

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Zulieferung
Ja

Energieausweis

Typ Verbrauchsorientiert
Gültig bis 14.06.2030
Verbrauchskennwert 155 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
Primärenergie Fernwärme
Effizienzklasse E
Inkl. Warmwasser Ja
Baujahr 2014

Objektbeschreibung

Ein Sahne-Grundstück in einer der begehrtesten Lagen von Waldkraiburg!

Das 1960 erbaute Bestandshaus ist in typischer Bauweise aus den 60er Jahren mit einem Spitzdach (mit Schiefer eingedeckt) errichtet worden. Es wurde damals bereits die Möglichkeit für zwei Wohneinheiten im Haus geschaffen. Somit ist auch das ausgebaute Dachgeschoß mit einem Küchenanschluss und einem kleinen Bad/WC ausgestattet. Die gesamte Wohnfläche ergibt laut Plan ca.113qm. Im EG wurde zusätzlich ein kleiner wintergartenähnlicher Vorbau mit Zugang zum Garten an das Wohnzimmer angebracht. Das Wohnhaus sowie der Kellerbereich hat eine gute Substanz und ist trocken. Der schöne Gartenbereich ist sehr gepflegt und attraktiv angelegt. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Einzelgarage, ein großräumiges Gartenhaus mit Pergola sowie eine kleinere Holzhütte. 2014 wurde das Haus an die Geothermie angeschlossen. Der Energieverbrauch dieses Gebäudes liegt dadurch bei nur 155kWh. (laut Energieausweis vom 06/20)

Ausstattung

  • Geothermie-Anschluss
  • Kunststofffenster mit Rollos
  • Garage
  • große Einfahrt mit Tor
  • rechteckiges gepflegtes Grundstück (gute Basis für einen Neubau)
  • schöne Gartengestaltung
  • großes Gartenhaus mit Pergola
  • kleines Holz-Gartenhaus
  • Teilunterkellert (trocken)
  • Aussentreppe vom Keller zum Garten

Lage

www.waldkraiburg.de

Sonstiges

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten.

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Tel: +49 8636 3258002
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