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Große 4-Zimmer Wohnung in idyllischer Lage zwischen Mühldorf und Altötting

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Grundriss OG-WE3

(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaufpreis
420.000 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Hausgeld
230 EUR
Provision
Provisionsteilung:
Käufer: 1,78% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Verkäufer: 1,78% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Frei-/Stellplatz
15.000 EUR

Lage

Wohnungs-Nr.
3
Straße
Gartenweg 1
Postleitzahl
84576
Ort
Teising
Bundesland
Bayern
Anzahl Wohneinheiten
4

Flächen

Vermietbare Fläche
ca. 138 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Wohnfläche
ca. 137,70 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Separates WC
1
Balkon/Terrassen Fläche
17,5 m²
Stellplätze
2x Freiplatz , Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Ausstattung

Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Sicherheitstechnik
Kamera
Stellplatzart
Freiplatz
Ausrichtung Balk./Terr.
nach Süden
Keller
voll unterkellert
Wasch-, Trockenraum
Ja
Befeuerungsart
Öl
Bad mit
Dusche, Fenster(n), Wanne
Kabel / SAT Anschluss
Ja
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Abstellraum
Ja
Rollladen
Ja
WG geeignet
Ja
Räume veränderbar
Ja
Gäste WC
1

Objektzustand

Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Modernisiert in
2016
Beschreibung der Modernisierung
Grundsaniert

Objektkennung

System Objekt-Nr.
334949

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Zulieferung
Ja
Ausblick
auf Berge

Energieausweis

Typ Bedarfsorientiert
Gültig bis 14.06.2026
Energiebedarf 74.7 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
Primärenergie Öl

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie hier eine sehr großräumige 4-/5-Zimmerwohnung mit ca.137,71m² Wohnfläche und attraktiver Loggia im 1.Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten. Das Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1975 wurde 2016 saniert.Die gepflegte Wohnung wird teilmöbliert verkauft. D.h. einiges an hochwertigen Möbeln wie z.B. neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte, großer Einbauschrank im Büro/Gästezimmer, Badkleinmöbel, Schlafzimmerschrank, Eck-Ledercouchgarnitur und weiteres nach Vereinbarung, sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die große Loggia mit ca.17,5m² Fläche mit schöner Sicht ins Grüne - und bei schönen Wetter "Weitblick in die Berge" - läd zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehören auch 2 Außenstellplätze (KP 15.000.-Euro) und ein Kellerabstellraum.

Ausstattung

  • Grundsanierung 2016
  • 4-/5-Zimmer-Wohnung (Grundriss wurde verändert )
  • Aktuell sind 3 Schlafräume - ein weiterer Schlafraum war anstelle vom Esszimmer geplant , daher auch als 5 Zi- Whg nutzbar (Esszimmer ist aktuell ein Durchgangsraum - Rückbau ist möglich)
  • Großes modern gefliestes Bad mit Dusche und Eck-Wanne
  • Gäste WC
  • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
  • Kamerasystem - Türöffner
  • Einbauküche mit Elektrogeräte und kleinen Esstisch
  • hochwertige Glas - Schiebetüren
  • hochwertige Möblierung teilweise inkludiert / weitere nach Wunsch zur Ablöse/VB möglich
  • 2 Außenstellplätze (zzgl.15.000.-Euro)
  • Kellerabstellraum
  • Öl-Zentralheizung / Brennwertheizung
  • Große Loggia mit Verdunkelungsrollos

Lage

www.teising.de

Teising liegt etwa auf halbem Wege zwischen Mühldorf a. Inn und dem Marienwallfahrtsort Altötting an der Staatsstraße 2550 (früher B12).
Der Ort hat sich heute aufgrund seiner günstigen Lage zu einem beliebten Wohnort mit. ca. 2000 Einwohnern entwickelt. Im Gewerbegebiet siedelten sich in den letzten Jahren zahlreiche Firmen an und schafften damit auch Arbeitsplätze am Ort.
Seinen dörflichen Charakter hat Teising dennoch nicht verloren. In Teising werden durch die Dorfgemeinschaft und dem Vereinsleben auch Sportmöglichkeiten gerne in Anspruch genommen.
Durch die Nähe zu den Innauen bestehen für die Bürgerinnen und Bürger Wandermöglichkeiten in erholsamer Umgebung. (Quelle: homepage Teising)

Ab Altötting oder auch ab Mühldorf profitieren Sie von der sehr guten Anbindung - mit direkter Autobahnzufahrt - zur A94 Richtung München und Passau. München erreichen Sie in ca.45min.mit dem Auto.

Alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie in den nächstgelegenen Orten mit kurzen Fahrtwegen wie z.B. Ältötting oder Mühldorf.

Sonstiges

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter: www.groetsch-immobilien.com. Verfolgen Sie unsere Angebote bereits durch Vorankündigung durch ein "like" auf Facebook. Vielen Dank!

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GRÖTSCH Immobilien
Siemensstraße 20
84478 Waldkraiburg

Manuela Grötsch
Tel: +49 8638 2096737
office@groetsch-immobilien.com
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