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Exklusive Galeriewohnung im Reiheneckhausstil mit Terrasse und großen Garten

Blick zum Eingang
Wohn-/Esszimmer
Kamin
Gäste WC
Gäste WC
Einbauküche inkl.
Einbauküche inkl.
Galerie
Galerie
Treppe zur Galerie
Kamin
Ankleide
Masterbad
Masterbad
Masterbad
Masterbad
Schlafzimmer (wird weiß gestrichen übergeben)
Eingang
Gartenzugang in Garage
Garage + Werkstattraum
Garten (ohne Pavillon)
Garten (ohne Pavillon)
Rückansicht
Garagen/Eingang
Außenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss

(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaltmiete
1.200 EUR
Warmmiete
1.400 EUR
Nebenkosten
200 EUR
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja

Lage

Wohnungs-Nr.
1
Anzahl Wohneinheiten
5
Postleitzahl
84431
Ort
Heldenstein
Straße
Kirchenweg 3a
Bundesland
Bayern

Flächen

Vermietbare Fläche
ca. 126 m²
Wohnfläche
ca. 126,10 m²
Nutzfläche
ca. 7 m²
Zimmer
2,5
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Separates WC
1
Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Stellplätze
1x Garage , Miete: 60,00 EUR

Ausstattung

Küche
Einbauküche
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Stellplatzart
Garage
Keller
Nein
Befeuerungsart
Flüssiggas, Holz
Bad mit
Bidet, Dusche, Fenster(n), Wanne
Kabel / SAT Anschluss
Ja
Bodenbelag
Fertigparkett, Fliesen, Granit
Kamin
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Rollladen
Ja
Fahrradraum
Ja
Gäste WC
1

Objektzustand

Baujahr
1913
Zustand
Gepflegt
Modernisiert in
2010
Beschreibung der Modernisierung
komplette Sanierung 2010

Objektkennung

System Objekt-Nr.
330767

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
sofort

Infrastruktur

Zulieferung
Ja

Energieausweis

Typ Verbrauchsorientiert
Gültig bis 24.04.2027
Verbrauchskennwert 84,8 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
Primärenergie Flüssiggas
Effizienzklasse C
Inkl. Warmwasser Ja
Baujahr 2010

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen in diesem Angebot eine reiheneckhausähnliche Galeriewohnung in einem sehr gepflegtem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten.

Das MFH wurde 2010 qualitativ hochwertig generalsaniert.

  • WE 1 Terrassenwohnung (EG) mit Galerie (OG) / ca.126,10m² / 2,5- Zimmer;

Hier mieten Sie eine exklusiv ausgestattete Terrassenwohnung mit Galerie, bestehend aus im Erdgeschoss: Flur; Garderobe o. Büro ; Gäste WC; Abstellraum ; Wohn- / Esszimmer mit großen Kachelofen und Freitreppe zum OG (Galerie); Zugang zum Garten/Terrasse; Einbauküche; Im Obergeschoss: Galerie mit Zugang zum Balkon und Speicher/Freisitz (über Garage) ; begehbarer Kleiderschrank; Badezimmer mit Whirlpool Wanne, Wellnessdusche, Doppelwaschtisch, Toilette, Bidet, Handtuchheizkörper, Waschmaschinen und Trockneranschluss, Schlafzimmer mit seperaten Zimmer für Bügelwäsche; Balkon, Terrasse, großer Gartenanteil, Garage mit Werkstattraum.

 

Bitte Beachten Sie...

...hier finden Sie nur einen kleinen Auszug zu diesem Immobilienangebot. Vereinbaren Sie einen Termin zu einer unverbindlichen Besichtigung mit uns!

Ausstattung

Zur Wohnung 1 gehören

  • 1 Garage mit extra Werkstatt-/oder Abstellraum
  • 1 Außenstellplatz
  • 1 Speicherabteil - Zugang vom Balkon im OG (auch als Freisitz nutzbar)

Ausstattung

  • besondere Wohneinheit mit Galeriefläche, hochwertige Ausstattung
  • Kachelofen
  • Whirlpool-Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet, Handtuchheizkörper, WM und Trockner Anschluss
  • Einbauküche inkl.
  • begehbarer Kleiderschrank
  • Bodenbeläge: Granit, Parkett, Fliesen
  • elektrische Aussenrollos
  • Einbaustrahler
  • Terrasse und großen Garten
  • Balkon
  • SAT - Schüssel für alle Mieter

Lage

Weidenbach (Gemeinde Heldenstein)

Hier profitieren Sie von der sehr guten Anbindung - mit direkter Autobahnzufahrt - zur A94 Richtung München und Passau. München erreichen Sie in ca.35min.mit dem Auto. Fußläufig steht Ihnen auch der Bahnhof Weidenbach zur Verfügung. Der neue zweigleisige Ausbau ermöglicht zukünftig mehrere Fahrtzeiten vom Bahnhof Weidenbach-München und somit eine noch bessere Anbindung für Pendler. Fahrtzeit nach München/Ost ca.45min.mit der Bahn.

Direkt in Weidenbach gibt es eine sehr, im Umkreis beliebte, Metzgerei. Die Gemeinde Heldenstein erhält im Sommer/Herbst 2021 einen großen Edeka Markt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie in den nächstgelegenen Orten mit kurzen Fahrtwegen wie z.B. Schwindegg, Ampfing, Waldkraiburg oder der Kreisstadt Mühldorf.

Sonstiges

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter: www.groetsch-immobilien.com. Verfolgen Sie unsere Angebote bereits durch Vorankündigung durch ein "like" auf Facebook. Vielen Dank!

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GROETSCH Immobilien
Siemensstraße 20
84478 Waldkraiburg

Manuela Grötsch
Tel: +49 8638 2096737
office@groetsch-immobilien.com
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