Das neue Zuhause für Sie und Ihre Familie. Ein Einfamilienhaus mit "Landhaus-Charakter" sucht einen neuen Eigentümer!
Dieses reizende, im Jahr 1996 massiv erbaute Schmuckstück, befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnsiedlung am Rande von Waldkraiburg. Die Mischung aus Gemütlichkeit und Modernität kann ein einzigartiges Wohnambiente ermöglichen. Auf ca.173 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für individuelle Entfaltung und ein großzügiges Wohngefühl. Von wunderschönen Fensterflächen und Holzverkleidungen bis hin zu Galerien, Kachelofen, Wintergarten und atemberaubend hohen Decken lässt diese Immobilie kaum Wünsche offen.
Das ca.337m² große Grundstück besticht durch seine durchdachte Gestaltung, die ein Höchstmaß an Privatsphäre schafft. Eine großzügige Terrasse und ein separater Freisitz laden zum verweilen im Freien ein.
Aufteilung: Erdgeschoss - Großzügig heller Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste WC, Treppenhaus, Zugänge zum offenen Wohn-, Küchen- u. Essbereich. Zugang auf die sonnenverwöhnte Süd/West-Terrasse sowie in den wunderschönen Wintergarten.
Obergeschoss/Dachgeschoss - Insgesamt drei Schlafräume und ein Hauptbadezimmer. Zwei der Schlafzimmer verfügen über eine eigene Galerie sowie einen überdachten West-Balkon.
Kellergeschoss - Heizraum, Technikraum, Holzlagerraum, Waschküche, Abstellraum, Hobbyraum
Außenanlage - Rasenfläche in L-Form um das Wohnhaus, Zugang in den Garten zwischen Carport und Haus, Süd/West-Terrasse, Überdachter Freisitz im Gartenbereich, KFZ-Carport, KFZ-Einzelgarage mit Stauraum im Dach und KFZ- Außenstellplätze
Info: Die Immobilie ist nicht bewohnt oder vermietet.
Das Objekt befindet sich im "Schulenviertel" in einer beliebten Wohnsiedlung am Stadtrand von 84478 Waldkraiburg. Geschäfte, Schulen, Kindergarten und vieles mehr sind in wenigen Geh- u. Fahrminuten zu erreichen.
"DIE INDUSTRIE-STADT" ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Mit über 25.000 Einwohnern ist Waldkraiburg nach Rosenheim die zweitgrößte Stadt in der Planungsregion Südostbayern in einer von 13 sogenannten leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden in Bayern. Die Nähe zur A94 in Richtung München und Passau ist ein absoluter Pluspunkt für Berufspendler. Die Bahnstrecke Ampfing-München ist eine sehr viel genutzte Option um in den Morgenstunden alle 20 Minuten entspannt in weniger als einer Stunde die Landeshauptstadt München zu erreichen.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten.
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