Eine rundum schöne und gepflegte Doppelhaushälfte dürfen wir Ihnen hier zur Miete anbieten.

Das Objekt wurde im Jahr 2011 in konventioneller Massivbauweise und einem Holzdachstuhl gebaut und ist in einem neuwertigen Zustand.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit einem KFZ-Stellplatz davor sowie ein Stellplatz seitlich an der Garage.

Im Erdgeschoss des Hauses sieht die Raumaufteilung wie folgt aus...Zur rechten Seite eine Garderobe, ein Gäste WC sowie der Treppenauf - / und Abgang zum Keller. Auf der linken Seite ist der Zugang zur Küche, die sich offen mit einem Durchgang zum Wohn- / u. Essbereich gestaltet und durch eine halbhohe Mauer getrennt wird.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, einem Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Tageslichtfenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist mit einem Abstellraum, einem eigenen Badezimmer (Dusche,Toilette,Waschbecken) sowie einem großen Wohn/Schlafbereich ausgestattet und ermöglicht Ihnen Flexibilität.

Der Kellerbereich ist komplett gefliest und über die Fußbodenheizung beheizt. Ein geräumiger Hobbyraum sowie ein Abstellraum und ein Technik-/Haushaltsraum machen das schöne Haus vollständig.

Preise und Infos:

• 1.700,- Euro Kaltmiete inkl. KFZ-Garage, KFZ-Außenstellplatz, Einbauküche samt Geräte, Einbauschränke, Gartenhaus und gewisse Lampen.
• 100,- Euro monatlich Nebenkosten.
• Abwasser/ Wasser sowie Müllgebühren fallen seperat an (Abrechnung mit Vermieter)
• Der Mieter schliest selbstständig einen Versorgungsvertrag für Strom und Gas sowie für evtl. Internet ab.
• 5.100,- Euro Kaution
• Die Immobilie ist ab dem 01.05.2025 bezugsfrei.

Wir stellen Ihnen bei Interesse eine Mieterselbstauskunft zur Verfügung. Desweiteren benötigen wir von Ihnen die letzten drei Lohnanchweise oder einen Geldnachweis in anderen Formen wie Rentenbescheid, BWA, Rücklagen usw.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Das Objekt ist derzeit bewohnt. Daher bitten wir darum, nicht selbständig ohne vereinbarten Besichtigungstermin das Grundstück zu betreten. Hier gilt es die Privatsphäre der Familie zu bewahren.

• Zufahrt gepflastert
• Stellplatz mit Rasensteinen
• Einbauküche samt Elektrogeräte
• Fliesenböden und Laminatböden
• Elektrische Rollos
• hochwertige Eingangstür mit Überdachung
• Außenbeleuchtungen an der Hausfassade (Eingang,Terrasse,Balkon)
• Bayerwald - Kunststofffenster (weiß)
• Treppenaufgang gemauert und grauem Granitboden
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Gas-Zentralheizung
• Terrasse grau gefliest und gepflastert
• Markise über der Terrasse
• Gartenzaun in Antrahzit
• Sichtschutz zum Nachbar gemauert
• Strom und Wasser im Terrassen/Gartenbereich
• Balkon gefliest mit Metallgeländer und Glaselementen
• Gartenhäuschen mit gepflasterten Gehweg
• Mauer zur Straßenseite
• Holz-Zimmertüren
• Einzelgarage mit elektrischem Tor und Durchgang in den Garten (gefliest)
• KFZ-Stellplatz vor und neben dem Haus
• Bad im OG mit Badewanne (Whirlpoolfunktion), bodentiefe Dusche, Waschtisch und Toilette (großes Fenster)
• Bad im DG mit Dusche, Waschbecken und Dachfenster
• Gäste WC im EG
• WC im Technik und Waschraum (Keller)
• beheizter Hobbyraum im Keller
• Anschluss für Waschmaschine und Trockner (erhöht) im Technikraum
• Vorsehung für Solaranlage vorhanden
• Enthärtungsanlage
• SAT Schüssel auf dem Dach
• Im Dachgechoss ist ein großer Kleiderschrank vorhanden

84478 Waldkraiburg

Waldkraiburg "DIE INDUSTRIE-STADT" ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Waldkraiburg ist nach Rosenheim die zweitgrößte Stadt in der Planungsregion Südostoberbayern und eine von 13 sogenannten leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden in Bayern

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