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"Wo sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen"

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(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaltmiete
1.400 EUR
Nebenkosten
70 EUR
Kaution
4.200

Lage

Straße
Vorrach 4
Postleitzahl
84574
Ort
Taufkrichen
Bundesland
Bayern

Flächen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Grundstücksfläche
ca. 1.400 m²
Anzahl Terrassen
2
Separates WC
1

Ausstattung

Küche
Einbauküche
Abstellraum
Ja
Bad mit
Dusche, Fenster(n), Wanne
Gäste WC
Ja
Keller
nicht unterkellert
Bodenbelag
Fliesen, Vinyl
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Ausrichtung Balk./Terr.
nach Süd-West
Wasch-, Trockenraum
Ja
Stellplatzart
Freiplatz, Garage
Kabel / SAT Anschluss
Ja
Rollladen
Ja

Objektzustand

Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Erschliessung
voll erschlossen

Objektkennung

System Objekt-Nr.
342730

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Zulieferung
Ja

Entfernungen

Autobahn
ca. 15 km
Bus
ca. 1 km
Einkaufsmöglichkeit
ca. 7 km
Fernbahn
ca. 15 km
Flughafen
ca. 74 km
Gaststätten
ca. 7 km
Gemeinschaftsschule
ca. 10 km
Gesamtschule
ca. 10 km
Grundschule
ca. 10 km
Gymnasium
ca. 10 km
Hauptschule
ca. 10 km
Kindergarten
ca. 1 km
Realschule
ca. 10 km

Energieausweis

Liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Traumhaftes Neubau Reiheneckhaus in Idylischer Lage bei 84574 Taufkrichen!

Sie träumen von einem beruhigenden Blick ins Grüne ? Wo sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen? Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie.

Modern aber zeitlos im ländlichen Stil gehalten, bietet das wunderschöne Haus Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste WC mit Dusche sowie der offene lichtdurchflutete Wohn/Ess und Küchenbereich. Das Obergeschoss ist über eine breite hochwertige Eichentreppe zu erreichen. Hier sind zwei große Schlafräume, ein Büro/Ankleidezimmer im Durchgangsbereich sowie ein großes Badezimmer und der Technikraum.Das Objekt ist nicht unterkellert. Eine Garage mit elektrischem Tor und Zugang zum Garten sowie Stellplätze vor dem Objekt sind inklusive. Passend zum Stil des Hauses wird von den Vermietern eine hochwertige Einbauküche (siehe 3D Plan) im Haus verbaut und ohne zusätzliche Kosten mit vermietet.

Die Grundstücksgröße beträgt aktuell 1.400 m². Nach Absprache mit dem Eigentümer können Sie auch weniger Quadratmeter der Wiesenfläche nutzen, die dann von einem benachbarten Landwirt gepflegt wird.

Haustiere sind nach Anfrage und Rücksprache mit den Vermietern individuell abzuklären. Voraussetzung für ein Mitverhältnis sind die Vorlage der von uns zur Verfügung gestellen Selbstauskunft sowie der letzten drei Lohnnachweise und ein unbefristet Arbeitsverhältnis.

Die Fotos zeigen den aktuellen Baufortschritt. Alle noch zu erledigenden arbeiten, wie die Außenanlagen oder Bäder werden in den nächsten Wochen und Monaten Fertiggestellt.

Einzugstermin für das wunderschöne Haus wäre ab 01.12.2021 oder nach Vereinbarung.

Gerne stellen wir Ihnen das Anwesen bei einer Besichtigung vor Ort vor und freuen uns auf Ihre Bewerbungsunterlagen.

Ausstattung

  • hochertige Einbauküche (siehe 3D Plan)
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Gas Zentralheizung
  • Fußbodenheizung im ganzen Haus
  • Fliesenböden in Naturfarben
  • Vinylböden in Holzoptik
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Waschbecken, Toilette, Fenster und LED Sports
  • Gäste WC mit Dusche, Waschbecken und Toilette
  • Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Dreifachverglaste Fenster in Holzoptik
  • Rollos an den Fenstern
  • Französische Balkone im OG
  • Elektrsiches Garagentor mit Zugang hinters Haus
  • KFZ-Stellplätze im freien vor dem Haus
  • zwei Terrassenbereiche ums Haus
  • Gartenhäuschen
  • Grundstücksgröße und Gartenfläche ca.1400 m²
  • Gartenzaun ist aktuell nicht geplant (evtl. möglich nach Vereinbarung)

Lage

Randlage von 84574 Taufkrichen

Sonstiges

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter: www.groetsch-immobilien.com. Verfolgen Sie unsere Angebote bereits durch Vorankündigung durch ein "like" auf Facebook. Vielen Dank!

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GRÖTSCH Immobilien
Siemensstraße 20
84478 Waldkraiburg

Manuel Grötsch
Tel: +49 8638 2096737
office@groetsch-immobilien.com
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