Sie befinden sich hier: Angebote / ObjID: 321105

Moderne Doppelhaushälfte am Ortsrand von Waldkraiburg

321105_2020318124006_0573.jpg
Eingangstür
Küche im EG
Küche im EG
Essecke in der Küche im EG
Wohnzimmer im EG
Essbereich im Wohnzimmer
Innentüren
Gäste WC im EG
Ansicht Treppenaufgang EG zum OG
Ansicht Treppenaufgang EG zum OG
Großer Flurbreich im OG
Schlafraum im OG
Schlafraum im OG
Bad im OG
Bad im OG
Schlafraum / Büro DG
Dachfenster im DG
Schlafraum im DG
Bad im DG
Bad im DG
Bad im DG
Bad im DG
Bad im OG
Bad im OG
Echtglas überdachte Terrasse
West-Ansicht
Ost-Ansicht
Garten
Kellervoraum mit Glaswand
Hobbyraum gefliest und beheizt im KG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss

(Klicken zum vergrößern)

Preise

Kaufpreis
559.000 EUR
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

Etagen
2
Postleitzahl
84478
Ort
Waldkraiburg
Straße
Herrmann-Löns Straße 23a
Bundesland
Bayern

Flächen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstücksfläche
ca. 460 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Separates WC
1
Anzahl Terrassen
1

Ausstattung

Küche
Einbauküche
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Stellplatzart
Freiplatz, Garage
Ausrichtung Balk./Terr.
nach Westen
Keller
voll unterkellert
Wasch-, Trockenraum
Ja
Befeuerungsart
Gas, Pellet-Heizung
Bad mit
Dusche, Fenster(n), Wanne
Kabel / SAT Anschluss
Ja
Bodenbelag
Fliesen, Laminat
Kamin
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Rollladen
Ja
Räume veränderbar
Ja
Photovoltaik
Ja
PV Leistung
8 kWp
Gäste WC
1

Objektzustand

Baujahr
1968
Zustand
Modernisiert
Modernisiert in
2016
Beschreibung der Modernisierung
Dach, Sanitär- und Heizungsleitungen, Bodenbelege, Bäder, Fenster, Außenbereich, Überdachung Terrasse, Außenfasade, Eingangstür.

Objektkennung

System Objekt-Nr.
321105

Weitere Angaben zum Objekt

Objekt verfügbar ab
ab Dez. 2020 nach Abstimmung

Infrastruktur

Zulieferung
Ja

Entfernungen

  • Autobahnca. 5 km
  • Busca. 1 km
  • Einkaufsmöglichkeitca. 1 km
  • Flughafenca. 63 km
  • Gaststättenca. 1,5 km
  • Grundschuleca. 2 km
  • Gymnasiumca. 3 km
  • Hauptschuleca. 2 km
  • Kindergartenca. 1 km
  • Realschuleca. 3 km
  • Zentrumca. 2 km
  • Sportanlageca. 3 km
  • Energieausweis

    Typ Bedarfsorientiert
    Gültig bis 06.06.2026
    Energiebedarf 154.4 kWh pro m² pro Jahr
    Erstellungsdatum bis 2014 (EnEV 2009)
    Primärenergie Gas
    Baujahr 2016

    Objektbeschreibung

    Sie suchen ein neues zu Hause in ruhiger und angenehmer Wohnlage? Sie brauchen Platz? Sie legen Wert auf hochwertige und moderne Ausstattung? Dann könnte diese tolle Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie sein!

    Das Haus wurde in den letzten Jahren komplett renoviert und saniert.

    Die Einfahrt wurde neu gepflastert und ermöglicht Ihnen Platz für 3 bis 4 KFZ. In die Garage können Sie 2 PKW hintereinander stellen.

    Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Diele (Windfang), einen großzügigen Flur und Empfangsbereich mit Pellet-Schwedenofen sowie Zugang zum Wohnzimmer, Küche, Abstellraum sowie zu einem Gäste WC und den Treppenauf- und Abgang in die weiteren Etagen des Hauses. Aus dem Wohnzimmer gehen Sie auf die breite Terrasse mit wunderschönem rechteckigen Garten, wo Sie eine ruhige Sicht ins Grüne erwartet. Die Terrasse hat auf die gesamte Fläche eine Holzüberdachung mit Echtglasdach und zusätzlicher elektr. Markiese erhalten.

    Im Obergeschoss befindet sich ein großes Badezimmer und drei Kinderzimmer, die alle von einem hellen,breiten Flur (mit Fenster) begehbar sind.

    Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und voll-isoliert mit einem schönen großzügigen Wohn-oder Schlafraum und angrenzendem Badezimmer.

    Alle Räume sind lichtdurchflutet und sehr großzügig geschnitten!

    In der Bildergalerie finden Sie den Grundriss für das Erd- und Obergeschoss. Der Grundriss für das Dachgeschoss wird gerade erstellt.

    Ausstattung

    • Fußbodenheizung im Erdgeschoss
    • Einbauküche neuwertig
    • Decken und Wandstrahler (LED)
    • Dach vollisoliert
    • Solaranlage für Warmwasser
    • PV-Anlage 8 kWp
    • Rolladen an jedem Fenster außer im Wohnzimer (Vorrichtung vorhanden)
    • Gas Zentralheizung - Die Brennwert-Therme befindet sich im Dachgeschoss
    • Pelletofen als Zusatzheizung im Erdgeschoss (Flur)
    • Terrasse mit sehr geplegtem Garten
    • Einfahrt neu gepflastert
    • Fenster Kunststoff Doppelverglasung
    • Garage
    • Drei Außenstellplätze
    • Dachgeschoss voll ausgebaut
    • hochwertige Fliesenböden
    • hochwertige Zimmertüren
    • neue Eingangstüre
    • Laminatböden
    • Gäste WC
    • zwei Bäder
    • Keller mit extra Waschraum

    Lage

    Das Objekt liegt in einer schönen und ruhigen Wohnlage von Waldkraiburg am Stadtrand (nähe Friedhof Waldkraiburg)

    www.waldkraiburg.de

    Sonstiges

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma "Grötsch Immobilien" gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.. Irrtümer vorbehalten.

    zur Online Objekt-Anfrage >

    Jetzt Kontakt aufnehmen

    Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Perfekt! Dann treten Sie noch heute mnit uns in Kontakt und wir werden uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen

    Anfrage starten

    Finanzierungsrechner

    Sie interessieren sich für dieses Objekt und möchten wissen, wie hoch die monatlichen Belastungen sind?

    Finanzierungsrechner

    Ihr Ansprechpartner
    GRÖTSCH Immobilien
    Grüner Weg 6
    84431 Heldenstein

    Manuel Grötsch
    Tel: +49 8636 3258002
    office@groetsch-immobilien.com
    Was möchten Sie tun….?
    Suchen / Sortieren
    ObjID
    Objekt...
    Ort
    Objektart
    Wohnfläche
    Bitte wählen Sie Ihre Suchkriterien.