Hier erwartet Sie eine besondere Doppelhaushälfte für Ihre Familie, in der auch bei Bedarf eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich ist!

Erdgeschoss - 3 Zimmer Wohnung mit Garten: Flur, WC, Badmit Doppelwaschbecken und Whirpoolwanne/Dusche, offener Wohn und Essbereich, Küche mit Speisekammer, Schlaf und Kinderzimmer, Zugang in den Kellerbereich

Obergeschoss inkl. Dachgeschoss - 4,5 Zimmer Wohnung mit Balkon: Flur, WC, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (oder Schlafzimmer), Büro/Ankleide mit Treppenaufgang in das große Schlaf /Wohnzimmer im Dachgeschoss

Keller: Sauna mit Dusche, zwei große beheizte Hobbyräume, Wasch- u. Heizraum, Werkstatt oder Lagerraum, Ausgang in den Garten

Außenbereich: Garten mit Spielplatz, überdachter Freisitz, Gartenhäuschen, Einzelgarage, 4-5 Stellplätze in der Einfahrt

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungs- /Beratungstermin mit uns! Wir bitten Sie zum Schutz der Privatsphäre, das Grundstück nicht ohne einen Makler von GRÖTSCH Immobilien zu betreten!

• Einbauküche samt Geräte (Spühlbecken, Induktionskochfeld, Backofen,Kühlschrank)
• Schwedenofen im EG-Wohnbereich / Optional auch im OG möglich
• Bad im Erdgeschoss mit Whirpoolwanne / Dusche und zwei Waschbecken, Tageslichtfenster
• Bad im Obergeschoss mit Wanne und Dusche, Waschbecken, Tageslichtfenster
• Seperat WC im Erdgeschoss + Obergeschoss
• Fenster: Kunststoff-doppelverglast - Bj.2005 bis 2008
• Rollos: an jedem Fenster mit Handlauf (Wohnzimmer elektrisch)
• Böden: Laminat, Fliesen, Stein
• Türen: Im Erdgeschoss 2013 neu gemacht. im Obergeschoss Holz
• Heizung: Brennwertgerät-Gas-Zentralheizung Bj.2000
• Sauna im Kellergeschoss mit Dusche
• Zwei große Hobbyräume im Keller mit Kunststoffenster und Heizkörper
• Wasch.- und Technikraum sowie Werkstatt oder Lagerraum mit Regalen im Keller
• Speis und Abstellraum
• Gartenhäusschen für Geräte, Fahrräder usw.
• Überdachter Freisitz - Holzständerbausweise (Neu)
• Balkon im Obergeschoss aus Wohn- und Schlafzimmer
• Dachgeschoss ausgebaut mit offener Treppe durch Darchluke (reine Wohnfläche ohne Schrägen ca.10m²)
• Spielplatz im Garten
• Einzelgarage
• 4-5 KFZ-Stellplätze in der Einfahrt
• Außen- und Innentreppe in den Keller

Info: Einige Möbel im OG und DG (Sofa, Bett usw.) bleiben im Haus. Andere Einrichtungsgegenstände oder Geräte werden nach Abstimmung entfernt bzw. können übernommen werden.

www.waldkraiburg.de

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten.

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