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Attraktive Lage - Idyllisch gelegen mit guter Anbindung zur A92 und A94

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Nebengebäude
Nebengebäude
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Preise

Kaufpreis
798.000 EUR
Provision
Provisionsteilung:
Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

Straße
Odilostraße 3
Postleitzahl
84438
Ort
Steinkirchen
Bundesland
Bayern

Flächen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Grundstücksfläche
ca. 807 m²
Anzahl Terrassen
1
Vermietbare Fläche
ca. 127 m²

Ausstattung

Küche
Einbauküche
Abstellraum
Ja
Bad mit
Bidet, Dusche, Fenster(n), Wanne
Gäste WC
Ja
Keller
voll unterkellert
Bodenbelag
Fliesen, Laminat, Marmor, Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Holz, Öl
Kamin
Ja
Ausrichtung Balk./Terr.
nach Süden
Wasch-, Trockenraum
Ja
Stellplatzart
Freiplatz, Garage
Räume veränderbar
Ja
Kabel / SAT Anschluss
Ja
Fahrradraum
Ja
Rollladen
Ja

Objektzustand

Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Modernisiert in
2015
Beschreibung der Modernisierung
Fenster vor ca. 6 Jahren erneuert

Objektkennung

System Objekt-Nr.
340786

Weitere Angaben zum Objekt

Infrastruktur

Zulieferung
Ja

Entfernungen

Autobahn
ca. 16 km
Einkaufsmöglichkeit
ca. 5 km
Flughafen
ca. 33 km
Gaststätten
ca. 5 km
Grundschule
ca. 5 km
Hauptschule
ca. 5 km
Kindergarten
ca. 5 km
Zentrum
ca. 0,15 km

Energieausweis

Typ Verbrauchsorientiert
Gültig bis 27.04.2031
Verbrauchskennwert 104 kWh pro m² pro Jahr
Erstellungsdatum ab 2014 (EnEV 2014)
Primärenergie Öl
Effizienzklasse D
Inkl. Warmwasser Ja
Baujahr 2003

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein wunderschön, idyllisch gelegenes Einfamilienhaus aus dem Baujahr`79 mit großem Garten und viel Gebäudenutzfläche. Das Haus bietet insgesamt 4 Schlafräume und 2 Bäder, Wohnzimmer mit Terrassen/Gartenzugang, Küche mit Esszimmer und Durchreiche zum Wohnzimmer ( Einbauküche mit Elekrtrogeräte inkl.), Flur mit Schwedenofen, Abstellraum, Nebengebäude - als kleine Werkstatt / Büro o.ä. nutzbar (im Grundriss=Überdeckter Freisitz), 4 Kellerräume (einer davon wurde als Kellerbar ausgebaut/genutzt), Heizraum, Öl-Tankraum, geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor und KFZ-Grube sowie extra Zugang zum Garten,

Ausstattung

  • ca.807m² Grundstück in sehr attraktiver Einfamilienhaussiedlung
  • ca.127m² Wohnfläche
  • ca.20m² Nebengebäude
  • ca.38m² Doppelgarage mit Grube
  • 4 Schlafräume
  • Einbauküche mit Esszimmer und Durchreiche ins Wohnzimmer
  • Kamin/Schwedenofen (Holz) im Flur (Holzabwurf und Lagerung im Keller)
  • Öl -Zentralheizung (2003 erneuert) - 6000Liter Öltanks
  • Kunststofffenster (vor ca.6 Jahren erneuert)
  • Rollos
  • 1 großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet, Waschtisch (renovierungsbedürftig)
  • 1 kleineres Badezimmer mit Dusche und WC, Waschtisch
  • Abstellraum
  • große Terrasse mit Glas-Überdachung und Abtrennung (Steinmauer)
  • Loggia im OG
  • sehr schöne Gartengestaltung
  • SAT-Schüssel am Dach
  • Marmortreppen
  • Marmor, Fliesen, Laminat, Teppich
  • Kellerbar

Lage

84439 Steinkirchen bei Taufkirchen-Vils / Landkreis Erding ist ein kleiner netter Ort in der Nähe von Taufkirchen und bietet eine perfekte Anbindung in ca.16km Entfernung zur A94 wie auch zur A92 ca. 25min. zum Flughafen - ca. 20min. nach Erding - ca. 20min. nach Landshut. München erreichen Sie mit dem Auto z.B. über die A94 in ca.50min.

Sonstiges

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten.

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84478 Waldkraiburg

Manuela Grötsch
Tel: +49 8638 2096737
office@groetsch-immobilien.com
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